在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
北京自住型商品房首付最低是多少呢
簡單來說，北京自住型商品房首付比例遵循普通商品房貸款政策。根據3月30日央行、住建部、銀監會聯合下發通知，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付比例下調為20%。而商業貸款和公積金貸款首付比例也略有不同，具體如下：
一、商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的);
注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，并且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
據北京住房公積金管理中心消息，為支持繳存職工自住和改善性住房需求，進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用，經北京住房公積金管理委員會審議通過，對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。
對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
員工個人能否自己申請工傷
2021-01-23股東違法股權沒收嗎
2021-01-06股權轉讓協議與增資協議區別
2021-03-17商標法對商標侵權行為有何規定
2020-12-30留置權的取得范圍怎么規定
2021-01-10合同解約定金退還時間是多久
2020-12-15倒車時撞死兒童,對方不滿要求額外賠償怎么辦
2020-11-26交通事故工傷賠償標準是什么
2021-01-18企業試用期如何解聘員工
2020-12-24何謂保險責任和責任免除
2021-01-07簽訂保險合同的過程是怎樣的
2020-11-18意外傷害保險期限是多久
2021-01-032020年河北保險最低基數是多少
2020-12-29改裝汽車應怎樣獲得保險理賠
2020-12-04保險合同沒簽字想退保,怎么進行
2021-03-15投保人在保險投保時應如何保護自己的利益
2020-12-29哪些需購買保險需要加費及哪類人不能投保
2020-11-09委托代理人
2020-12-15家庭聯產承包責任制的利與弊
2021-01-12土地承包合同可以簽終生嗎
2020-12-25