在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
中介轉租房屋需要注意什么
我國《合同法》規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
如果你從中介轉租房屋，以下幾點是需要特別注意的：
(一)中介公司是否得到了大房東對房屋轉租的許可。這種許可既可是以單獨的書面材料形式出現，也可以是中介與大房東在租賃合同中加以明確約定。對你來說，只有在看到大房東準許中介轉租房屋的書面材料后，方可與中介簽訂那套房屋的承租合同。因為，如果沒有得到大房東的同意，你與中介簽訂的承租合同并不能保證你對那套房屋的承租權，大房東可以隨時解除其與中介之間的租賃合同，并要求你搬出房屋。萬一發生該情況，你所受到的損失，只能向中介要求賠償。
(二)在承租期限方面，根據《上海市房屋租賃條例》的規定，房屋轉租合同約定租期的最后時限，不得超過原租賃合同中約定的最后租期。因此，你在與中介簽訂承租合同時，租期不能超過中介與大房東之間的租賃合同約定的期限。
(三)最后要提醒你的是，轉租房屋還有一個比較特殊的風險是，在轉租期間，如果中介與大房東之間的租賃合同解除，那么你與中介之間的承租合同也必須隨之解除。
閱讀延伸：
租房怎么使用住房公積金呢？
公租房怎么申請？
租房定金不退怎么辦
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
滴滴順風車殺人事件
2021-03-13保證的效力如何認定
2020-12-15被關在豬圈里與豬爭食 女子精神失常
2021-03-12民事調解不成怎么辦
2020-11-16被取保候審了就表示結案了嗎,還會判刑嗎
2020-12-03打人致輕微傷可以立案嗎
2021-01-01未轉移所有權的機動車發生事故由誰賠償
2021-03-15100錯寫成1000人壽保險按哪個支付
2020-12-27旅行社責任險與旅游意外險有什么不同
2020-12-07投資理財保險的注意事項
2021-02-06保險合同的非要物性是什么意思
2021-03-10人身保險的投保人需要擔負什么義務
2021-02-07外資保險公司因解散清算公告內容要核準嗎
2020-11-10發生交通事故后,被保險人在向保險公司索賠時應注意哪些事項
2021-01-28保險公司免責條款是否合法有效
2021-03-19土地承包經營權發包人是什么
2021-02-25土地轉讓的限制條件有哪些
2020-11-27房地產企業拆遷補償金有哪些
2021-02-12貴州縣城規劃區內房屋拆遷安置補償方案
2020-12-06農村房屋拆遷補償的幾個方面
2021-03-01