在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋交付是否必須竣工驗收?
商品房交付是買賣雙方的一種民事行為。在《商品房買賣合同》中，通常開發商和購房者都將交房條件約定為“該商品房經驗收合格”，對于“竣工驗收”的具體實施建設部頒行的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》規定得非常清楚：建設單位在收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。同時還規定了建設工程竣工驗收應具備的條件。從這些規定可以看出，建設工程只要在建設單位的主持下，有勘察、設計、施工、監理等單位共同認可，就可以認定為竣工驗收合格，就達到了購房者約定的交付條件。至于竣工驗收備案，那是行政管理機關對建設單位實施管理的一種行政行為，與開發商和購房者之間的民事行為是毫不相干的。也就是說，只要商品房符合合同約定的交付條件，并且符合國家法律法規對于商品房交付的強制性規定，比如人防、消防、規劃、環保等專項驗收必須通過，那么即使沒取得《竣工驗收備案表》，也可以交房。事實上，從前文列舉的法律法規中，我們可以看出，法律法規僅僅規定，商品房交付必須“經驗收合格”，但并沒有明確商品房必須“經驗收合格并備案“才能交付，或者說必須取得《竣工驗收備案表》才符合交房條件。實踐中，商品房辦理竣工備案手續。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
沒交物業費,物業可以停水停電嗎
2020-12-16工傷鑒定腦震蕩能評傷殘嗎
2020-12-06人身侵權責任承擔的方式
2021-03-17車禍造成人身受傷要怎么進行傷殘鑒定
2021-01-19兩個以上法院有管轄權如何處理
2020-12-26交通肇事逃逸后自首怎么判刑
2020-11-28合同欺詐怎么報警
2020-12-10合同侵權能主張精神賠償嗎
2020-11-13贈與合同怎么行使撤銷權
2021-01-12老人遺產女兒能分嗎
2021-02-12學生在學校被霸凌學校有責任嗎
2021-01-20員工簽保密協議公司不給保密費怎么維權
2020-12-23什么是勞動合同，簽訂勞動合同應當符合哪些條件？
2021-01-07企業勞動合同免責協議書有效嗎
2021-01-26自愿放棄社保提出離職有補償金嗎
2021-02-25公司解散的補償金時效是多久
2021-01-10交通事故理賠期限是怎么算的
2021-02-20兒童意外險可以賠付別人嗎
2021-02-02農村自住建房傷亡賠償案件分析及對策有哪些
2020-12-11飛機延誤什么時候給賠償
2021-01-25