在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時房產怎么分割呢
法院在處理離婚時共同房產一般堅持男女平等分配，同時照顧、保護子女和女方的合法權益。具體有如下規定：
1、一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的應當認定為夫妻共同財產。
2、妻婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。
3、雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(1)一方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
(2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;
(3)一方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
4、婚時夫妻雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院一般不判決房屋所有權的歸屬，而是根據實際情況判決由當事人使用。該房屋取得完全所有權后，當事人仍有爭議的，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。
5、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示只贈與一方的除外。
二、如何分割離婚房產
結合有關司法解釋和審判實踐經驗，在處理住房時，應注意以下幾點：
1、一方婚前個人所有的房屋，由夫或妻個人所有。
2、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女方或無過錯方等原則分給一方所有。
3、對雙方居住房為一方婚前個人財產或婚后約定為一方所有的房屋，離婚時仍判歸該方所有。
4、對已經房改的公房房產的認定。
夫妻一方或雙方以市場價或成本價購買商品住房，該住房產權屬全部產權，分割財產時可以就該產權按照婚姻法的有關規定進行處理。在分割部分產權的住房時，應該明確個人和國家在全部產權中的比例，先析出個人產權部分，然后才進行分割。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
哺乳期員工不服從調崗可以開除嗎
2020-11-12企業債權債務分析
2020-12-02如何認定公司惡意注銷逃避債務
2020-12-14夫妻共同財產和夫妻個人財產的界定
2021-02-28各級法院級別管轄范圍
2020-12-24合同債權的概念是什么
2020-12-12住宿時顧客車輛被盜老板需要承擔賠償責任嗎
2021-03-12離婚財產保全手續有哪些
2021-03-01試用期是勞動合同期限法律規定嗎
2021-01-21保密協議沒有保密費合法嗎
2021-01-18勞務外包員工工資待遇有什么規定
2021-01-22臨時工沒簽合同仲裁需要什么材料
2021-02-26終身壽險是什么意思
2020-11-08人壽保險如何投保
2021-02-09貨車連撞3輛豪車續保險公司要不要理賠
2021-03-15未盡提示、說明義務被罰,保險人說明義務的履行方式是什么
2020-11-18什么是絕對免賠額
2020-12-20保險理賠誤工需要打工資流水嗎
2021-03-24承包合同到期是否就自然解除
2021-02-06政府拆遷和商業拆遷補償到底有多大的差距
2020-12-29