借婚索房女方被訴騙財房要退

無獨有偶。市民陳先生的遭遇與小鄭就有相似之處。今年2月，陳先生結識了一肖姓女子，兩人很快確定戀愛關系。不久，肖某便提出愿意與陳先生結為秦晉之好，條件是陳先生得以她的個人名義購買一套房。

為盡早了結終身大事，今年7月，陳先生以肖某的名義在番禺區大石鎮某花園買下一套房，加上裝修、添置家具電器等，總共花費了37萬多元。房屋裝修一新，肖某歡歡喜喜搬進新居，可是很快即拒絕繼續跟陳先生來往。

陳先生大失所望，他感到肖某借口結婚，實為騙財，嚴重侵犯了自己的權益，于是將她訴至法院。番禺法院受理后，應陳先生的申請，查封了涉案房屋及里面的家具電器。住處被查封后，肖某隨即表態：買房的錢及裝修、家具電器的款項全是陳先生所掏，自己愿意返還。最終，兩人以庭外和解、陳先生撤訴的方式，平靜結案息訟。

女方無錯法院判獲贈財產可不還

2003年9月初，市民小鄭和小麥相識并雙雙墮入愛河，很快進入了談婚論嫁的階段。今年2月12日，由小鄭支付首期房款，小麥作為購房人，兩人在廣州市番禺區石基鎮富怡路某花園買了一套商品房，并以小麥的名義領取了房產證。首期款、家私電器加其他購房稅費，小鄭這次一共花了6.4萬多元。

然而買房不久，兩人的戀愛關系宣告終結。小鄭感到，自己之所以會斥資6萬多元以小麥的名義買房，完全是考慮到兩人最終會結婚，那么該房產就是一種附條件的贈與物。如今兩人分道揚鑣，自己總不能雞飛蛋打吧?于是，他以附條件的贈與合同條件未成就為由，將小麥訴至番禺區法院，要求撤銷該贈與，要小麥將受贈的財物及款項返還給他。

番禺法院審理認為，鄭、麥兩人戀愛期間，小鄭出資以小麥的名義買房并以在其名下申領房產證，完全是自愿的，符合贈與合同的相關規定?，F在兩人的贈與沒有法定撤銷情形，小鄭的起訴因此未獲支持。

法官釋案受贈人有過錯贈與才可要回

同樣是戀愛談崩了，為什么小鄭告狀沒能要回贈與的房子，陳先生卻如愿以償呢?

兩案的審理法官指出，親密朋友之間自愿的互相饋贈，只要不違法，不與社會道德相悖，贈與即成立并受法律保護;贈與物已轉移及交付使用的，贈與人不得撤銷贈與及要求受贈人返還。目前小鄭沒有證據證明自己是以結婚為附加條件才將房產贈與小麥的，因此，小鄭的贈與行為并不具有法定撤銷條件，不能被撤銷。至于兩人的戀愛關系終結，并不影響雙方贈與合同的合法性，更不影響贈與合同的成立。因此，小鄭會敗訴。

而在以撤訴結案的第二個案例中，司法實務界人士普遍認為，贈與人如因受贈人的主觀過錯行為造成戀愛分手，贈與人應享有贈與撤銷權。不可否認，目前社會上有小部分人的確是通過欺騙感情的方式來騙取財物，如果對此類案件“一刀切”，將不利于維護正常的社會秩序和婚姻家庭關系。