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寧波
房產公司并購協議
合作協議
本合作協議書(“本協議”)于二○○年月日合肥市由下列雙方簽訂：
甲方：安徽X房屋開發公司
某某有限責任公司
乙方：Y
鑒于：
乙方投資設立的**W置業有限公司已從合肥市土地局通過摘牌方式取得樊洼路以北，潛山路以西宗地編號W0501地塊。其中，原軟木廠土地17429平方米折26.14畝，A.B農宅地塊1250.02平方米折1.88畝。以上土地手續正在辦理過程中。
甲乙雙方根據上述情形，經雙方友好協商，并依據國家有關法律及政策的規定，特制定本協議書如下條款以共同遵守;
第一條：合作方式
甲方以收購乙方投資設立的**W置業有限公司股權和作為股東向**星辰置業有限公司追加投資的方式與乙方進行合作開發。
第二條：甲方投資步驟及條件
1、甲方投資總額為H萬元，甲、乙雙方設立共管帳戶用于接收甲方投資資金。
2、甲方于2005年月日將首批資金Y萬元投入共管帳戶，其中411.52萬元用于收購乙方在**星辰置業有限公司51.44%的股權，其余1188.48萬元用于收購乙方對**星辰置業有限公司所享有的債權。
3、甲方于2005年月日將第二批資金300萬借給**W置業有限公司，用做辦理本協議約定土地的契稅及辦證費用。
4、甲方于2006年月日將第三批資金1210.66萬元轉給乙方，其中388.48萬元用于收購乙方在**星辰置業有限公司剩余的48.56%股權，其余822.18萬元用于收購乙方對**星辰置業有限公司所享有的債權。
第三條：土地拆遷
1、由乙方負責完成本協議項下開發宗地的全部拆遷事宜。
2、原軟木廠地塊26.14畝的土地拆遷工作應在土地證辦理完畢前完成。
3、A.B農宅地塊1.88畝的土地拆遷工作應在2006年月日甲方辦證費用支付后30日內拆遷完畢。
第四條：土地證辦理
1、由乙方負責完成本協議中開發地塊的土地證辦理事宜。
2、原軟木廠地塊26.14畝的土地證應在甲方辦證費用到位后15日內辦理完畢。
3、A.B農宅地塊畝的土地證應在2006年2月28日甲方辦證費用到位后15日內辦理完畢。
第五條規劃事宜
乙方負責該宗地及1.88畝農宅地的一期規劃先行通過并辦理完規劃許可證事宜，確保容積率1.9-2.0。其規劃結果如綠化率、車位等應按乙方交付給甲方的編號為合規(2005)024號《合肥市規劃(單體)設計條件通知書》標準實施。
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