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法律常識(shí)

婚姻法離婚時(shí)房產(chǎn)的補(bǔ)償計(jì)算增值的公式有哪些?

一、婚姻法離婚時(shí)房產(chǎn)的補(bǔ)償計(jì)算增值的公式有哪些?第一種計(jì)算方式為:增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款(房屋購買價(jià)格 貸款總利息)×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-夫妻共同還貸部分。第二種計(jì)算方式為:增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實(shí)際總房款(房屋購買價(jià)格 已還利息)×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-共同還貸部分。第三種計(jì)算方式...

瀏覽:159 2025-11-20

房屋增值部分算夫妻共同財(cái)產(chǎn)么?

房產(chǎn)增值的部分在離婚時(shí)也不一定就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,婚姻法中對(duì)房產(chǎn)增值部分的詳細(xì)規(guī)定是,就算這套房產(chǎn)是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),結(jié)婚以后的房產(chǎn)增值部分可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來處置,但雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)問題有明確約定的話,增值部分自然就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一、房屋增值部分算夫妻共同財(cái)產(chǎn)么?房屋增值部分也不一定算夫妻共同財(cái)產(chǎn),根據(jù)最高人民法院關(guān)...

瀏覽:232 2025-11-20

結(jié)婚前購買的房子要做公證嗎

一、結(jié)婚前購買的房子要做公證嗎在結(jié)婚之前買房子的,不是必須要辦公證。婚前房產(chǎn)公證,顧名思義就是在進(jìn)行結(jié)婚登記前,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公證。公證是我國的一項(xiàng)法律制度,公證的效力可以對(duì)所有的利害關(guān)系人產(chǎn)生約束,在發(fā)生糾紛時(shí)可以作為證據(jù)直接使用。特別是對(duì)于涉及金額較大的財(cái)產(chǎn)就有必要進(jìn)行婚前房產(chǎn)公證,因?yàn)槿绻还C,發(fā)生糾紛就很...

瀏覽:116 2025-11-20

婚前購房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

一、婚前購房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎要分情形判斷。1、由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。3、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并...

瀏覽:124 2025-11-20

結(jié)婚前按揭買的房子算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

一、結(jié)婚前按揭買的房子算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎1.結(jié)婚前,夫妻一方個(gè)人出資按揭,在婚前支付了全部房款,并在結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》(下稱《婚姻法》司法解釋(一)第十九條“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 的明確規(guī)定,夫妻一方在婚前個(gè)人出資按揭,在婚前支...

瀏覽:113 2025-11-20

個(gè)人婚前買的房子算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

一、個(gè)人婚前買的房子算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。根據(jù)婚姻法的規(guī)定,一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前,一方已經(jīng)購買,付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn),屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子,但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,這視為對(duì)...

瀏覽:591 2025-11-20

婚前買按揭房離婚后怎么算?

一、婚前買按揭房離婚后怎么算?夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是,共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的...

瀏覽:343 2025-11-20

離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛房屋增值怎么認(rèn)定?

一、離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛房屋增值怎么認(rèn)定1、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購買,婚后婚前財(cái)產(chǎn)。婚內(nèi)房產(chǎn)增值的部分也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后房產(chǎn)增值部分不予分割,只歸屬與房子的產(chǎn)權(quán)人。2、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款購買,婚后夫妻共同還貸,離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分怎么分?這種情況,在房屋的權(quán)屬上還是屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此,離婚時(shí)房屋...

瀏覽:195 2025-11-20

婚前房產(chǎn)有貸款離婚如何分割

一、婚前房產(chǎn)有貸款離婚如何分割婚前一方付了房產(chǎn)的首付款,婚后男女雙方共同還貸的,房產(chǎn)登記在首付款一方名下的,該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn),但是具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。如果在離婚的時(shí)候,仍然有房貸沒有...

瀏覽:201 2025-11-20

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