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寧波
物權法釋義：第一百二十七條
第一百二十七條 土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。
縣級以上地方人民政府應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證、草原使用權證，并登記造冊，確認土地承包經營權。
●條文主旨
本條是關于土地承包經營權的設立和登記的規定。
●立法背景
物權法上的登記制度，是土地等不動產物權公示的方法。其功能是對物權的設立、變更、轉讓或者消滅產生公示作用。登記不僅可以表彰物權的設立，明確歸屬而且有助于解決物權的沖突。關于物權登記的效力，一般有兩種做法：一是登記是不動產物權變動的必要條件，未經髓記，不生效力。二是登記是當事人在物權變動后未經登記，在當事人之間也可有效成立，但是不能對抗善意第三人。對土地承包經營權的設立，考慮到我國農村土地承包的實際情況，本條規定，土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。可見，土地承包經營權的設立，不以登記為生效的要件。同時，為了進一步確認和保護承包經營權人的合法權利，對已經設立的土地承包經營權，縣級以上地方人民政府應當向承包人頒發土地承包經營權證、林權證、草原使用稷證，并進行登記造冊，確認土地承包經營權。
●條文解讀
依本條規定，土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。合同生效是指合同產生法律約束力。對于合同的生效時間，合同法規定，依法成立的合同，自成立時生效。合同的生效，除了附條件、附期限的合同，以及法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的以外，在通常情況下，與合同的成立是一致的。農村土地承包法規定，承包合同自成立之日起生效。本法對承包合同的生效作出的規定與合同法、農村土地承包法的規定是一致的，即承包合同自成立之日起生效。
土地承包經營權作為用益物權的一種，它的設立以土地承包合同生效為前提。同時，承包合同生效時承包經營權即設立雖為特例，但符合我國農村的實際情況。一是承包方案經村民會議或村民代表會議討論同意，集體經濟組織成員相互熟悉，承包的地塊人所共知，能夠起到相應的公示作用。二是承包證書的發放和登記造冊，往往滯后于承包合同的簽訂，不能因此而否定農戶的承包經營權。因此，土地承包經營權自承包合同生效時設立．登記造冊是作為對承包經營權予以確認的程序。
土地承包經營權證、林權證、草原使用權證，是承包人享有土地承包經營權的法律憑證。為了穩定土地承包關系，更好地保障土地承包經營權人的合法權益，縣級以上地方人民政府應當積極地向承包人頒發相應的土地承包經營權證書，并登記造冊，確認土地承包經營權。
●相關規定
《農村土地承包法》第2l條至第23條，《土地管理法》第11條第4款，《森林法》第3條第2款，《漁業法》第11條。
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簡介:
本人具有豐富、扎實的專業知識，熟悉交通事故和保險法律事務、人身損害、勞動爭議和工傷事故、婚姻家事等各類民商事法律制度和刑事辯護以及其它訴訟、仲裁等法律程序，熟悉各類公文，并在法律文書的起草、審查、修改等非訴訟業務方面積累了大量的實踐經驗。執業期間曾擔任諸如盜竊罪、詐騙罪、交通肇事罪等多起刑事訴訟案件的辯護人，憑借豐富、扎實的專業知識，盡全力維護當事人的合法權益。此外，本律師常年為人保公司、人壽公司等單位提供法律服務，曾代理多起訴訟案件，憑借認真負責的工作態度贏得了服務單位的良好口碑。作為一名年輕律師，堅持以誠信和正直取信于當事人是我的工作風格，進而為各類當事人提供優質高效的法律服務。
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