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農村土地承包法釋義：第三十七條

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-25 · 4421人看過

　　第三十七條土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。

　　土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：

　　（一）雙方當事人的姓名、住所；

　　（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；

　　（三）流轉的期限和起止日期；

　　（四）流轉土地的用途；

　　（五）雙方當事人的權利和義務；

　　（六）流轉價款及支付方式；

　　（七）違約責任。

　　【釋義】本條規定土地承包經營權流轉合同的簽訂。

　　土地承包經營權流轉合同應當采用書面形式簽訂，以明確雙方的權利義務，減少糾紛。當事人沒有采用書面形式簽訂，但已實際流轉了，仍可認定土地承包經營權流轉合同成立。

　　土地承包經營權流轉合同除需經流轉雙方當事人簽字外，采取轉讓方式流轉的，該轉讓合同應當經發包方同意。發包方不同意，土地承包經營權轉讓合同不成立。采取轉包、出租、互換方式或者其他方式流轉的，應當將此類流轉合同報發包方備案。不論發包方是否同意，都不影響該流轉合同的成立。

　　土地承包經營權流轉合同應當具備以下主要條款：（一）流轉方、受流轉方的姓名、住所。當事人是農戶的，戶主的姓名可代表全家。（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級。（三）土地承包經營權流轉的期間，即流轉的年限和起止時間。（四）流轉土地的用途。（五）雙方當事人的權利義務。（六）流轉金及支付方式。（七）違約責任。除此之外，當事人可約定其他內容。

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