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寧波
夫妻共同財產的分割
法律作為一門應用科學，需要與實踐相結合。婚姻法看起來雖然比較簡單，但關于婚姻法律實務的實踐卻不可忽視，要從事法律工作必須有實踐經驗。2004年4月28日新修訂的《婚姻法》繼承了以前的婚姻法的成果，保持了我國婚姻家庭制度的延續性和穩定性，根據形勢的發展變化對婚姻家庭領域出現的新的問題以及以前婚姻法部分規定的比較原則的問題進行了修改和補充。1980年的《婚姻法》只有37個條文，新的《婚姻法》則有55條，其中修改了33處，許多條文是新增加的，有比較強的現實性和可操作性。如家庭暴力、婚外同居關系、無效婚姻以及夫妻財產關系的復雜情況，增加了一些授權性和義務性的規定，進一步完善了我國婚姻家庭制度。對家庭美德和社會主義家庭制度的建立起到了重要的作用，對家庭暴力等提供了充分的法律保護。新的規定必然會遇到法律實施上的新的問題。司法實踐證明，法律修訂的重點往往是實踐的難點，如夫妻共同財產分割問題、離婚損害賠償問題以及無效婚姻問題。
一、 夫妻共同財產分割問題
新《婚姻法》第17、18和19條，確立了夫妻法定財產制和夫妻約定財產制。夫妻法定財產制又包括夫妻共同財產和夫妻個人財產，并界定了夫妻共同財產的范圍，明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。從司法實踐中看，問題往往出于如何對夫妻共同財產進行分割。隨著我國社會主義市場經濟的發展和住房制度的改革，夫妻共同財產結構出現了多元化，尤其是房屋和股權等價值較大的財產在夫妻共同財產中占有較大的比例。在離婚案件中解除婚姻關系不再是案件的主要矛盾，問題主要集中于夫妻財產問題和子女的撫養問題。而夫妻財產分割則集中在房屋、公司股權以及股票的分割上。
（一） 產中房屋的現狀以及分割存在的問題
住房問題是關系到家庭生活的重大問題。夫妻離婚時往往為爭奪房子而弄得焦頭爛額，雖然在新婚姻法實施以后，解決了部分問題，但是由于我國住房制度多樣化，既有共有房又有私有房，而且住房權屬狀態也是多樣化的，包括完全的所有權（俗稱大產權）、部分產權（俗稱小產權）以及承租房屋。婚姻法在處理這些問題上的操作性不是很強，需要在方法或司法解釋中進一步完善。具體來說，房屋分割涉及到三個問題。
1、關于私房和具備產權證可上市交易的公房的分割。一般私房流轉是依據民法原理進行交易，司法實踐中也比較好處理。而具備產權證可上市交易的公房根據94年國務院《關于深化城鎮住房制度改革的決定》的規定，其流通性類似于私房，此類房屋在實務中存在以下影響因素即房屋購買的時間，取得房屋產權證的時間，繳納房款的進度以及房屋產權證是否取得，這些因素都會影響房屋在離婚案件中的處理。
2、離婚中公房的分割。公房可能是職工經過房改售房取得產權的房子，叫做部分產權房即小產權房，它可能是婚前或婚后購買的但沒有取得產權證的公房。由于這類房屋涉及我國特殊的住房政策又涉及到職工單位的利益。住房不能上市交易，在實務分割中存在一定的障礙。
3、關于公房承租的問題。在婚姻案件中涉及到公房承租時，一般是根據最高人們法院1996年2月5日的《關于審理離婚案件中公房使用承租若干問題的解答》（以下簡稱《解答》），其中規定“對于夫妻雙方居住承租的公房，無論是共同承租還是個人承租，也無論是婚前承租還是婚后承租，夫妻在離婚時均享有居住使用的權利”。新婚姻法第18條和19條規定與該解釋是否有沖突，問題關鍵在于公房承租權到底是何種性質的權利。
（二）審判實踐中對共同房屋的分割對策
1、婚姻法17條規定，屬于夫妻共同財產的房屋一般是指夫妻關系存續期間取得的房屋所有權的房屋，即以婚姻登記時間為界限區分夫妻個人財產或共同財產。在婚姻登記后取得房屋所有權的為共同財產，不管時間的長短，在登記之前取得所有權的財產應認定為個人財產。在司法實踐中如何分割夫妻財產應該具體問題具體分析。下面以兩個案例來具體分析一下。
案例1：2004年4月劉某（男）起訴到法院要求與石某（女）離婚，雙方對離婚及其他財產分割問題都無爭議，分歧就在于房屋的分割。其中，劉某主張3居室樓房是由單位分配的平房（帶廁所和廚房各一間）拆遷安置而來，經過單位批準已按照房改政策購買此房，購房款是用買斷工齡的補償金交納的，他要求享有房屋三分之二的產權。而女方也要求分三分之二的產權。經法院查證雙方在85年7月進行再婚登記，雙方原住在男方單位88年分配的平房兩間中（帶廁所廚房各一間），93年遇到拆遷，將雙方安置到一個三居室的樓房之中，而此時仍是承租的房屋，99年3月按照購房政策交納了5萬元購買樓房，到離婚訴訟時還在辦理產權證。本案中房屋最初是由男方單位分配的，實際上分配的是使用權，即是一種承租關系，僅享有公房承租權。按照96年最高院《解答》的規定，一方婚前承租的房屋，經過五年，離婚時夫妻都有承租權。房屋拆遷后安置的房屋仍然是公房，同樣該《解答》中還規定，一方婚前承租的公房婚后因該房屋拆遷而取得房屋承租權，離婚時夫妻都有承租權。而且此房在99年房改政策時已由雙方購買，雙方在婚姻存續期間取得房屋的所有權，因而房屋為雙方共同所有。另外按照《解答》和《
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