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房產(chǎn)證解除抵押有期限嗎

來源: 律霸網(wǎng)整理溫昭 · 2020-08-10 · 128人看過

一、房產(chǎn)證解除抵押有期限嗎

房屋抵押為債務擔保的，對解除抵押登記的期限沒有作出規(guī)定，主債務消滅后，抵押人就可以辦理解除抵押登記。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第七十條

有下列情形之一的，當事人可以持不動產(chǎn)登記證明、抵押權消滅的材料等必要材料，申請抵押權注銷登記：

(一)主債權消滅;

(二)抵押權已經(jīng)實現(xiàn);

(三)抵押權人放棄抵押權;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權消滅的其他情形。

二、房產(chǎn)登記需要什么手續(xù)

1、提交申請：需要辦理房產(chǎn)證是要到房管部門提出申請，并且填寫一份申請表同時需要開發(fā)商簽字蓋章，有些開發(fā)商會有已經(jīng)簽字蓋章的表格，那就只要到開發(fā)商領取表格填寫即可。

2、測繪：測繪表是房管局登記部分確定房產(chǎn)證上面填寫面積的重要依據(jù)，所以這是一定需要的材料之一，可以找開發(fā)商指定的房屋面積計量站進行申請并且領取測繪表。也有的開放商手上已經(jīng)有了測繪表，帶上身份證照工作人員領取就可以了。還可以到登記部門提出申請測繪。

3、交稅：在領取房產(chǎn)證之前需要到有關部門繳納相關稅費，公共維修金通常是小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一收取，也有部分城市開始實施銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以找開發(fā)商工作人員咨詢。

4、領證：對以上手續(xù)都辦理完成后就可以等待領取房產(chǎn)證，管理部門會給一張領取證書的通知書，需要按照通知書上的時間到房管局領取房產(chǎn)證。此外在繳納印花稅、產(chǎn)權登記費以及工本費時一定要認真核對房產(chǎn)證上的內(nèi)容，主要是面積、地址。權利人姓名、權屬狀態(tài)等。

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