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寧波
房租合同到期不退押金怎么辦
對于在大城市工作的人來說，如果公司不包住又沒有買房子，他們只能租房子。雖然法律沒有規定他們租房時必須交定金，但就行業習慣而言，一般在租房的時候都會要求交一部分押金的，然后約定房租多少、租房多久、交租日期等等。正常情況下在退租的時候，這個押金都是會退還的。那要是房租合同到期不退押金怎么辦呢?下面律霸法律網為你整理了相關知識，歡迎閱讀，希望能幫到你。
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一、房租合同到期不退押金怎么辦
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一些租房的人或多或少有這樣的經歷，在租房時交了押金，但是到期不租房子，房東卻不退押金，如果遇到租房押金不退怎么辦呢?
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1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
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2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
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3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
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4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。
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5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
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6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
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7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
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二、出現租房糾紛怎么處理
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1、調解
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它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，進行民間糾紛的調解處理，調解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調委會調解通過調解，糾紛雙方，互諒互讓，以達到既解決糾紛又不傷和氣的目的。
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2、仲裁
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仲裁是一種準司法活動。《仲裁法》第２條內容規定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產權益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發生后，公民可以根據條款或仲裁提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。
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仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優勢，可以使當事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機制。
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3、訴訟
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有些租賃糾紛不愿意調解或不服調解，又沒有達成仲裁協議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調解和仲裁。
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《中華人民共和國合同法》第二百一十三條【合同的主要條款】租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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第二百二十七條規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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相信大家看了上面的介紹多多少少也應該知道，如何防止到期不退租房押金在簽租房合同的時候就要約定清楚，還有就是解決的方式，以及承擔違約責任。如果是因為承租人拖欠房租或者物管費、水電費等等，則可以從押金里面進行扣除，而此時也就有將押金扣完的可能性。但如果沒有出現什么特殊的情況，則退租的時候是一定要退還押金給承租人的。
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如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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