關于合同中的五金，生活中比較常見，但很多人卻不知道他們具體代表的是什么意思，甚至會傻傻分不清是交“定金”還是“訂金”，交了押金能不能退，為什么我不想買了就要交違約金等，別看這五金只是一字之差，但法律含義卻截然不同。下面，我們來看一下他們之間具體有什么區別吧。

1、定金

定金是一種擔保形式，是法律明確規定的，是當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。債務人履行債務后，定金應當作價款或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

?舉個例子：

王女士打算買一套1300萬元的房產，和開發商約定以支付120萬元作為預定書生效的條件，當場簽署了《商品房買賣合同預定書》，并在售樓處當場支付定金60萬，事后，王女士的丈夫反對買這套房產，王女士因此作罷，然后要求開發商退還自己已支付的60萬定金，開發商表示不同意。

這則事件中，王女士是自愿簽署《商品房買賣合同預定書》的，已支付的60萬元系定金，屬于對將來簽訂正式房屋買賣合同的履行擔保，已發生法律效力。王女士因個人原因單方不想再買房，不想再支付剩余的60萬元定金，按照法律關于定金的規定處理，其無權要求退還已支付的定金。

2、訂金

訂金，雖然在實際生活中使用的比較多，但它卻是沒有明確法律規定的。根據我國現行法律的有關規定，其不具有定金的性質，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。

一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

舉個例子：

小李在58上看到租房信息，與出租人肖先生聯系后便決定租下房子。次日，小李微信轉賬給肖先生2萬元訂金，肖先生覺得沒問題接受了轉賬。事后，由于雙方并未簽訂租房合同，小李要求肖先生退還2萬元訂金時遭到拒絕。小李表示不服，于是將肖先生告到了法院。

?這則事件中，肖先生應當退還給小李2萬元訂金。理由是，小李轉賬給肖先生2萬元時，雙方并未簽訂租房合同，所以，雙方并未達成確定性的、在將來特定時間內要簽署租賃合同的合意，因此談不上有需要擔保的特定行為；小李用微信轉賬給肖先生時寫的是“訂金”而非“定金”，肖先生對此也沒有提出異議，同意并接受了轉賬，所以，肖先生所說的“定金”并不能作為抗辯意見，于法無據。

3、押金

押金擔保，在本質上屬于質押擔保的一種特殊形式，僅具有擔保合同義務人履行合同的作用，其對違約方的制裁僅以所交的押金為限。即，給付押金的一方當事人不履行合同義務的，無權收回押金；而接受押金的一方當事人不履行合同義務的，并不承擔雙倍返還押金的義務。

舉個例子：

肖某租了王某的房子，雙方約定肖某向王某支付2000元作為押金，等到租賃到期，肖某如果結清了所有的租房費用，王某則需要將2000元押金退還給肖某，如果肖某沒有結清所有的租房費用，王某則可以從2000元押金中扣除所需要的費用。

筆者建議在合同約定中要明確押金的扣罰規則，以及退還的條件等，如果不約定清楚，很容易事后出現扯皮現象。

4、違約金

違約金，是指由當事人通過協商預先確定的在違約發生后作出的獨立于履行行為以外的給付。違約金的約定雖然由當事人自由約定，但這種自由不是絕對的，而是受限制的。

我國合同法第114條規定，“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少”。

舉個例子：

小劉打算買一套價值180萬的二手房，和小王簽訂了一份二手房屋買賣合同，雙方約定一方延遲付款或者一方延遲交房的話要支付違約金20000元，也就是說，如果小王不能在約定的時間交房，就要支付小劉違約金20000元，如果小劉不能在約定的時間付款，就要支付小王違約金20000元。

違約金不同于定金，定金是在簽訂合同前或者簽訂合同時預先支付的，作為簽訂合同或履行合同的擔保，具有雙倍返還的懲罰性，而違約金是在合同中約定的，違約方應支付的賠償金，不用事先支付。

5、保證金

保證金，是指合同當事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存于對方或提存于第三人的金錢。這個概念用得很廣，如合同保證金，投標時的履約保證金，期貨交易中的保證金、甚至取保候審中的保證金等等。

???????? 現實生活中，保證金有兩種形式是比較流行的：一種是合同當事人為保證其債權的實現而要求另一方提供的保證金。另一種形式的保證金，是雙方在合同成立時候，為保證各自義務的履行而向共同認可的第三人（通常為公證機關）提存的保證金。

???????? 保證金也具有類似定金一樣的擔保合同實現的作用，但保證金沒有雙倍返還的功能，而且當事人可以自行約定定金的作用功能，比如說合同的生效條件，合同訂立的保證，合同成立的證明或者合同解除的代價，這些功能保證金都是不具備的。

???????? 舉個例子：

???????? 小劉和小王簽訂了一份室內裝修的合同，為了能夠保證合同的履行，雙方約定各交付1000元保證金在公證機關進行提存，雙方不管哪一方如果令合同無法繼續履行，所交付的保證金就歸另一方所有。

???????? 這則事件中提到了提存，保證金留存或提存的時間和數額是沒有限制的。雙方當事人可以自行約定在合同履行前、合同履行過程中皆可；保證金的數額可以相當于債務額，并不像定金那樣，其總額不得超過主合同總價款的20%，而且必須是在合同約定時或者合同簽訂前給付。

???????? 一般情形下，沒有特別約定時，訂金、押金或者保證金都不是定金，沒有雙罰性質。另外，根據合同的約定，訂金、押金或者是保證金，它們在性質上就是一種定金。并且，定金和違約金是不能夠同時并用。如果雙方當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款，而不是兩者都可以選擇。

???????? 綜上，合同中的五金，即訂金、定金、押金、違約金和保證金，雖然只有一字之差，但他們的法律含義卻截然不同，所以，不管是個人還是企業，在合同約定時，一定要清楚這五金的代表的什么意思，才會給自己減少不必要的麻煩。

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