在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房網簽8小時備案能完成嗎
對于二手房網簽的事宜建議大家要具體的了解一下，二手房的買賣在房地產市場上相對比較大多見，大家如果要購買二手房的話，要注意一下具體的網簽流程，同時要多關注一些具體的辦理細節，提前準備好所需的相關資料，那么二手房網簽8小時備案能完成嗎？下面律霸小編為大家介紹一下。
?
一、二手房網簽8小時備案能完成嗎？
?
可以的，網簽和備案存在著本質的區別，網簽是房地產管理部門為規范房地產企業房屋銷售行為，維持房地產市場的正常秩序，防止開發商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網絡化管理系統。
?
而備案是根據我國建設部所頒發的。
?
二、網簽和備案有什么注意事項？
?
1、房屋買賣合同標準文本
?
一定要采用由房地產管理部門統一印制的房屋買賣合同標準文本，并按照文本中所列條款逐條逐項認真填寫。
?
2、合同條款
?
一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
?
3、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證
?
有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
?
4、面積確認及面積差異處理
?
如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
?
5、一定要確定交房日期
?
開發商常常會因為資金不足而延期交房，因此他們會在預售合同上運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等模糊詞語，或者只注明竣工日期，不注明交付使用日期；對此，購房者在簽訂購房合同時，一定要將交房日期清晰無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
?
6、查驗賣房者的房產證
?
買賣雙方在網簽前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產局查驗賣房者的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。
?
在房產中介的介入之下訂立的買賣合同或者是房屋的租賃合同，房產中介中心會統一進行合同網簽，無需當事人雙方親自到房管局進行，房屋的合同網簽之后是有助于合同的雙方當事人充分履行合同的，防止一房多賣或者是一房多租的情形出現。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于二手房網簽8小時備案是否能完成的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
寧波硬核措施：“真金白銀”促復工復產！
2020-02-17什么情況下商標注冊人可提起商標訴訟
2020-03-12不正當競爭行為如何認定
2020-03-13東莞二手房合法交易的流程
2020-03-13遣散員工怎么賠償
2020-03-20法院可以作為民事案件的被告嗎
2020-03-20別讓網貸毀了你的大學生涯
2020-03-25商標有什么作用
2020-03-30老人是否可以主張要“帶孫費”？
2020-03-31九級工傷賠償標準是怎么樣的？
2020-04-11誤工費賠償的時間限制是怎么樣的？
2020-04-11客戶拖欠工程款，請問怎么寫催款通知書？
2020-04-13夫妻用離婚躲債務，你又該怎么應對？
2020-04-14繼承房產過戶流程
2020-04-16相似商標侵權的認定標準是什么
2020-04-16八級工傷的鑒定標準是怎么樣的？
2020-04-17合同續簽：需要提前嗎
2020-04-20可以放棄異地扶貧搬遷嗎
2020-04-23遺囑真實性：可以舉證證明
2020-04-26房屋被保全后是否可以繼續居住
2020-04-27夫妻分居多久算是事實離婚？
2020-04-28夫妻共同債務需要怎么樣認定？
2020-04-28離婚夫妻個人債務和共同債務如何處理？
2020-04-28孩子養不起“送”人可以嗎
2020-04-28個人債務糾紛訴訟時效多久？
2020-04-29計算違約金的標準之法律規定
2020-04-29離婚能爭奪孩子撫養權嗎？
2020-04-29勞動違約金的上限是多少？
2020-04-30如何辦理失業登記手續
2020-04-30見義勇為導致罪犯受傷，要負責嗎
2020-04-30異地訴訟離婚如何利用地域管轄？
2020-05-01離婚損害賠償需要具備哪些條件？
2020-05-01最新房貸基準利率如何計算
2020-05-01私生子女到底有沒有財產繼承權？
2020-05-02重婚罪離婚應該如何進行財產分割？
2020-05-02婚姻法子女探望權的中止條件有哪些？
2020-05-03工傷舊傷復發，該怎么處理？
2020-05-04刑事案件訴訟拘留一般多長時間
2020-05-04子女探視權糾紛應該如何解決？
2020-05-04民間借貸要謹防風險
2020-05-04