在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房網簽8小時備案能完成嗎
對于二手房網簽的事宜建議大家要具體的了解一下，二手房的買賣在房地產市場上相對比較大多見，大家如果要購買二手房的話，要注意一下具體的網簽流程，同時要多關注一些具體的辦理細節，提前準備好所需的相關資料，那么二手房網簽8小時備案能完成嗎？下面律霸小編為大家介紹一下。
?
一、二手房網簽8小時備案能完成嗎？
?
可以的，網簽和備案存在著本質的區別，網簽是房地產管理部門為規范房地產企業房屋銷售行為，維持房地產市場的正常秩序，防止開發商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網絡化管理系統。
?
而備案是根據我國建設部所頒發的。
?
二、網簽和備案有什么注意事項？
?
1、房屋買賣合同標準文本
?
一定要采用由房地產管理部門統一印制的房屋買賣合同標準文本，并按照文本中所列條款逐條逐項認真填寫。
?
2、合同條款
?
一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
?
3、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證
?
有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
?
4、面積確認及面積差異處理
?
如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
?
5、一定要確定交房日期
?
開發商常常會因為資金不足而延期交房，因此他們會在預售合同上運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等模糊詞語，或者只注明竣工日期，不注明交付使用日期；對此，購房者在簽訂購房合同時，一定要將交房日期清晰無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
?
6、查驗賣房者的房產證
?
買賣雙方在網簽前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產局查驗賣房者的房產證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳?，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。
?
在房產中介的介入之下訂立的買賣合同或者是房屋的租賃合同，房產中介中心會統一進行合同網簽，無需當事人雙方親自到房管局進行，房屋的合同網簽之后是有助于合同的雙方當事人充分履行合同的，防止一房多賣或者是一房多租的情形出現。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于二手房網簽8小時備案是否能完成的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
生產、銷售假口罩最高會被處以怎樣的刑罰？
2020-02-25“脫密措施”了解一下
2020-03-01借款人違反義務的情況
2020-03-27準備和外國女友結婚，涉外婚姻怎么登記？
2020-04-07技術開發合同有什么風險
2020-04-10試用期解約是否有限制
2020-04-15教育設施重大安全事故罪的構成條件
2020-04-16發生勞動爭議，必須先仲裁后起訴嗎
2020-04-21租房押金怎么退還？
2020-04-26婚姻出軌屬于重婚罪嗎？
2020-04-27醫療保險繳費比例是多少？
2020-04-27可以減少孩子的撫養費的情況有哪些？
2020-04-28如何更大幾率奪得孩子撫養權？
2020-04-29孩子撫養費需要給到什么時候？
2020-04-29在微信騙紅包轉賬立案嗎
2020-04-29離婚子女撫養費數額標準多少錢？
2020-04-29勞動者的合法權益和義務有哪些
2020-04-29哪些情形下交通違規會被拘留
2020-04-30非法債務不受法律保護
2020-04-30新婚姻法關于子女撫養費的規定有哪些？
2020-05-02強迫他人寫借條是否構成犯罪
2020-05-03離婚協議可以注明再婚改變孩子撫養權嗎？
2020-05-04夫妻離婚財產分割需要提供哪些證明文件？
2020-05-04違章建筑拆除程序了解嗎？
2020-05-04什么是事實婚姻？是否受到法律的保護？
2020-05-05公司不給報工傷如何處理
2020-05-06違章建筑拆除會不會補償
2020-05-06幼師虐待兒童，何處申訴？
2020-05-08什么是發明人申請人專利權人
2020-05-08注銷公司的程序了解一下
2020-05-09初創企業實施干股激勵的注意事項
2020-06-16離婚以后發現對方存在隱匿變賣財產行為怎么處理？
2020-05-10單位家屬樓算不算夫妻共同財產？
2020-05-10公司法關于清算的規定有哪些
2020-05-10夫妻離婚協議必須具備哪些必需的內容？
2020-05-10離婚以后要求對方增加子女撫養費有哪些法定情形？
2020-05-11身體受損卻未到達職業病標準，我該何去何從？
2020-05-12無人提貨，風險誰來擔
2020-05-12餐廳老板良心不安，舉報自己違反食品安全
2020-05-12治療工傷期間的工資怎么發放
2020-05-12