在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
預(yù)售商品房過戶如何辦理
對商品房辦理過戶大家要注意一下具體的辦理手續(xù)，要根據(jù)自己的實際情況來進行辦理，如今購買房屋對于很多朋友們來講都是比較重視的，畢竟想讓家人擁有一個舒適的環(huán)境，購買房屋也是很有必要的，而對預(yù)售的商品房在辦理過戶的時候也要注意一下具體的辦理手續(xù)，那么預(yù)售商品房過戶如何辦理？下面律霸小編為大家介紹一下。
?
1、預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在依法辦理新建商品房初始登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，與購房人向房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)提出過戶申請，辦理房地產(chǎn)權(quán)利變更登記。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)一般包括登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費發(fā)證等程序。
?
2、產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件，經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件，即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。
?
3、勘丈繪圖是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分幅平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。
?
4、產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變化是否合法等整個復(fù)雜細致的工作過程。
?
5、對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。收費發(fā)證是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作最后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。
?
綜上所述，主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請后登記收件，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)提交填寫的申請書，以及有關(guān)證明、證件是否符合登記條件，申請登記的房屋，實地勘察和丈量制圖，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查申請人提交的申請書、墻界表等符合房屋產(chǎn)權(quán)來源規(guī)定，對申請人申請的房地產(chǎn)收費發(fā)證。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于預(yù)售商品房過戶如何辦理的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
轉(zhuǎn)委托存在哪幾種情況
2020-03-12在職期間單位沒給交社保 如辭工能得到賠償嗎？
2020-03-12男方癌癥離婚獨生子應(yīng)該判決給誰？
2020-03-20一人公司VS多人公司
2020-03-23雙胞胎還能生二胎嗎？
2020-04-08四級工傷的鑒定標(biāo)準(zhǔn)看過來！
2020-04-11侮辱罪與其他罪的界限
2020-04-13拼車出了交通事故如何索賠
2020-04-13出現(xiàn)醫(yī)療過錯：精神撫慰金如何確定
2020-04-15面對家暴，我們?nèi)绾螒?yīng)對？
2020-04-17哺乳期可以解除勞動合同嗎
2020-04-21土地使用權(quán)證怎么辦理？
2020-04-22一方起訴離婚，被告卻不出庭如何處理
2020-04-22房屋采光權(quán)
2020-04-222020交通肇事罪的認定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-04-27非婚生子女撫養(yǎng)權(quán)怎么判？如何落戶？
2020-04-29公司的徽標(biāo)需要注冊嗎
2020-04-29女性應(yīng)該如何爭奪孩子撫養(yǎng)權(quán)？
2020-04-30刑事批捕一般在刑事拘留后多久
2020-04-30哪些交通違法行為會被行政拘留
2020-04-30爭奪子女撫養(yǎng)權(quán)需要提交哪些證據(jù)？
2020-04-30離婚以后孩子撫養(yǎng)費如何變更？
2020-05-01子女撫養(yǎng)權(quán)變更需要具備哪些條件？
2020-05-02單方法院起訴離婚需要什么步驟？
2020-05-02起訴老板需要的證據(jù)有哪些
2020-05-04父母可以同時放棄子女撫養(yǎng)權(quán)嗎？
2020-05-04辦理離婚證需要什么材料？程序怎么走？
2020-05-05對方有婚外情能離婚嗎？如何辦理離婚？
2020-05-05遺棄嬰兒會有什么后果
2020-05-05解除勞動合同怎么進行補償
2020-05-06民間借貸之舉證責(zé)任
2020-05-07交通事故案件被扶養(yǎng)人有哪幾類
2020-05-08未婚房產(chǎn)問題應(yīng)該如何解決？
2020-05-10離婚訴訟如何凍結(jié)夫妻共同財產(chǎn)？離婚財產(chǎn)分割時效多久？
2020-05-10按揭房產(chǎn)分割原則是什么？哪些房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)？
2020-05-10夫妻離婚以后子女撫養(yǎng)費問題怎么解決？
2020-05-11城鎮(zhèn)居民最低生活保障是多少
2020-05-11哪些借貸行為不受法律保護
2020-05-11擔(dān)保人在糾紛中承擔(dān)什么責(zé)任
2020-05-11外國人在中國犯罪，中國有無管轄權(quán)
2020-05-11