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楊孝義與被上訴人沈陽工業(yè)大學(xué)、被上訴人遼寧金鵬房屋開發(fā)有

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 239人看過

  上訴人(原審原告):楊孝義,男,1956年8月30日出生,漢族。住址:沈陽市鐵西區(qū)興順街287號243.

  委托代理人:王忱,男,1945年1月3日出生,漢族,系沈河區(qū)天海法律服務(wù)所法律工作者,住沈陽市沈河區(qū)大南街龍鳳4巷7號。

  被上訴人(原審被告):沈陽工業(yè)大學(xué)。住所地:沈陽市鐵西區(qū)興華南街58號。

  法定代表人:李榮德,該校校長。

  委托代理人:于善琦,男,1951年4月18日出生,漢族,該沈陽工業(yè)大學(xué)教授,住沈陽市鐵西區(qū)齊賢南街121號。

  被上訴人(原審被告):遼寧金鵬房屋開發(fā)有限公司。住所地:沈陽市鐵西區(qū)南十三路8號。

  法定代表人:張鳳鳴,該公司董事長。

  委托代理人:于善琦,男,1951年4月18日出生,漢族,該沈陽工業(yè)大學(xué)教授,住沈陽市鐵西區(qū)齊賢南街121號。

  上訴人楊孝義與被上訴人沈陽工業(yè)大學(xué)、被上訴人遼寧金鵬房屋開發(fā)有限公司因相鄰關(guān)系糾紛一案,不服沈陽市鐵西區(qū)人民法院(2003)沈鐵西民二房初字第429號民事判決,于2005年8月5日向本院提起上訴。鐵西區(qū)人民法院于同年12月5日將該案報送至本院,本院于同日受理后,依法組成由本院審判員吳波擔(dān)任審判長、代理審判員才玉瑩主審、代理審判員李倩組成的合議庭于2005年12月14日開庭公開審理了本案,上訴人楊孝義委托代理人王忱,被上訴人沈陽工業(yè)大學(xué)、被上訴人金鵬開發(fā)公司委托代理人于善琦均到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

  經(jīng)審理查明,楊孝義系沈陽市鐵西區(qū)興順街287號243房屋所有權(quán)人。其房屋所在的樓房整體為東西朝向。2001年金鵬開發(fā)公司在楊孝義家東窗方向開發(fā)建設(shè)“沈陽工業(yè)大學(xué)博士樓”三幢。在該樓的南側(cè)是工業(yè)大學(xué)的18層公寓樓。

  2003年10月30日,楊孝義訴至鐵西區(qū)人民法院,請求法院判令:沈陽工業(yè)大學(xué)、遼寧金鵬房屋開發(fā)有限公司停止侵害,解決住房或賠償經(jīng)濟損失60,000元,并承擔(dān)本案訴訟及鑒定費用。

  在一審法院審理期間,就三幢“沈陽工業(yè)大學(xué)博士樓”是否擋光問題, 楊孝義提供了一份2002年8月21日沈陽市規(guī)劃和國土資源局鐵西分局和沈陽工業(yè)大學(xué)聯(lián)合下發(fā)的通知,通知楊孝義所在樓的住戶到金鵬公司與協(xié)調(diào)小組共同商討擋光補償事宜。一審法院在審理期間,于2003年12月31日詢問楊孝義,提出其應(yīng)當(dāng)就是否存在擋光事實及房屋價值貶損進行鑒定,楊孝義表示請求緩交鑒定費。2004年4月28日楊孝義交納了擋光時間的鑒定費。鐵西區(qū)人民法院通過沈陽市中級人民法院訴訟證據(jù)鑒定中心委托遼寧省城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計院對沈陽市鐵西區(qū)興順街287#樓居民楊孝義住宅居室在大寒日當(dāng)天實際日照采光時間進行了鑒定。遼寧省城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計院于2004年6月8日作出遼規(guī)咨 [2004]第14號《鑒定報告》, 認為“采光時間段9:42至11:57,合計采光時間為135分鐘。《鑒定報告》于2004年6月28日、2004年7月7日分別向楊孝義、沈陽工業(yè)大學(xué)與金鵬開發(fā)公司送達后,沈陽工業(yè)大學(xué)與金鵬開發(fā)公司對該鑒定結(jié)論均未提出異議, 楊孝義提出復(fù)議,遼寧省城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計院于2004年10月24日出具《關(guān)于鐵西區(qū)興順街279#樓和287#樓部分居民住宅居室在大寒日當(dāng)天實際日照采光情況鑒定報告的復(fù)議說明》,結(jié)論為:經(jīng)我院復(fù)核原鑒定無誤。

  2004年12月2日,楊孝義向原審法院及沈陽市中級人民法院訴訟證據(jù)鑒定中心提出《增加訴訟請求和申請補充鑒定的代理意見書》。

  上述事實,有房屋所有權(quán)證一份、《規(guī)劃設(shè)計方案審定通知單》審查記錄一份、沈陽市計劃委員會投資處便函一份、建筑工程施工許可證三份、沈陽工業(yè)大學(xué)和沈陽市規(guī)劃和國土資源局鐵西分局于2002年8月21日共同發(fā)出的《通知》一份、金鵬開發(fā)公司于2000年11月21日向沈陽市規(guī)劃土地管理局出具的《報告》一份、照片六張、遼寧省城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計院于2004年6月8日作出的遼規(guī)咨[2004]第14號《鑒定報告》及2004年10月24日出具的《關(guān)于鐵西區(qū)興順街279#樓和287#樓部分居民住宅居室在大寒日當(dāng)天實際日照采光情況鑒定報告的復(fù)議說明》各一份及當(dāng)事人陳述筆錄在一、二審卷宗為憑,經(jīng)當(dāng)事人當(dāng)庭質(zhì)證及本院審查,予以確認。

  原審法院認為:本案爭議的焦點是金鵬開發(fā)公司建設(shè)的“沈陽工業(yè)大學(xué)博士樓”三幢是否侵犯了楊孝義的采光權(quán)。金鵬開發(fā)公司建設(shè)的“沈陽工業(yè)大學(xué)博士樓”三幢,違法超建屬違反行政法規(guī)的行為,應(yīng)由行政部門依法處理。此案中金鵬開發(fā)公司違章建筑與楊孝義采光權(quán)受侵害無因果關(guān)系。《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》規(guī)定,沈陽地區(qū)日照標(biāo)準(zhǔn)日按大寒日計算應(yīng)滿足2小時的日照時間。楊孝義并未向法庭舉證證明金鵬開發(fā)公司建設(shè)的“沈陽工業(yè)大學(xué)博士樓”三幢對其房屋遮擋大寒日日照時間不滿2小時,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定:“當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人主張的由負有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。”因楊孝義不能證明金鵬開發(fā)公司的侵權(quán)事實存在,且楊孝義也未向法院提交其他證據(jù)證明其主張,故楊孝義的訴訟請求,本院不予支持。金鵬開發(fā)公司是“沈陽工業(yè)大學(xué)博士樓”三幢的建設(shè)單位,沈陽工業(yè)大學(xué)系“沈陽工業(yè)大學(xué)博士樓”三幢的使用單位,楊孝義要求沈陽工業(yè)大學(xué)承擔(dān)遮擋其房屋的責(zé)任無法律依據(jù),本院不予支持。綜上,依照《中華人民共和國民法通則》第八十三條的規(guī)定,判決如下:駁回楊孝義訴訟請求。案件受理費50元,鑒定費2,000元,由楊孝義負擔(dān)。

  宣判后, 楊孝義不服原審判決,向本院提起上訴稱,原審法院認定事實不清,適用法律錯誤,請求二審法院發(fā)回重審或判令被上訴人賠償擋光損失60,000元,并由被上訴人承擔(dān)本案訴訟費用及鑒定費用。具體理由是:一審法院對上訴人補充鑒定或重新鑒定的申請不予理睬,且認定大寒日合計采光時間為135分鐘沒有依據(jù),本案不應(yīng)適用《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》而應(yīng)適用《沈陽市生活居住建筑間距規(guī)定》。

  被上訴人沈陽工業(yè)大學(xué)辯稱:原審判決認定事實清楚,適用法律正確,請求二審法院駁回上訴,維持原判。

  被上訴人金鵬開發(fā)公司辯稱:原審判決認定事實清楚,適用法律正確,請求二審法院駁回上訴,維持原判。

  本院認為,本案爭議焦點為金鵬開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的三幢“沈陽工業(yè)大學(xué)博士樓”對其住房是否存在相鄰擋光的事實。現(xiàn)上訴人主張鑒定是原審法院依職權(quán)進行的,不是其申請的,其提供的沈陽工業(yè)大學(xué)和沈陽市規(guī)劃和國土資源局鐵西分局于2002年8月21日共同發(fā)出的《通知》就能夠證明被上訴人存在擋光的事實。對此,本院認為,該通知是相關(guān)部門為處理上訴人等上訪問題作出的協(xié)調(diào)意見,不構(gòu)成法律意義上當(dāng)事人的自認,并且,上訴人主張擋光的三幢樓房是金鵬公司開發(fā)建設(shè),而非工業(yè)大學(xué)所有。其提出重新進行鑒定的主張,因原鑒定結(jié)論不存在法定應(yīng)當(dāng)重新鑒定的事由,因此,上訴人主張的擋光事實因無證據(jù)支持,其要求二被上訴人停止侵害的訴訟請求,本院不予支持。至于其提出被上訴人的三幢博士樓屬于違法超建而成,故被上訴人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的請求,金鵬公司違反行政法規(guī)的行為應(yīng)由相關(guān)行政部門進行處罰,是否違反行政法規(guī)與是否侵權(quán)之間不存在必然的因果關(guān)系。故上訴人的該項請求,不成立,本院不予支持。關(guān)于上訴人提出的18層公寓樓也存在擋光事實,一審法院不予審理是錯誤的請求,經(jīng)查明,上訴人在原審2003年10月30日起訴時并未提出該請求,后于2004年12 月2日向原審法院遞交了增加該請求的申請,因其申請不符合最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》關(guān)于當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在舉證期限屆滿前提出的規(guī)定,故原審法院的處理并無不當(dāng)。因上訴人未就損失賠償問題,向法院提供任何證據(jù),因此,該請求本院不予支持。綜上所述,原審法院認定事實清楚,適用法律正確。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款(一)項之規(guī)定,判決如下:

  駁回上訴,維持原判。

  二審案件受理費50元,由上訴人楊孝義負擔(dān)。

  本判決為終審判決。

  審 判 長 吳 波

  代理審判員 李 倩

  代理審判員 才 玉 瑩

  二00五年十二月十四日

  書 記 員 孝 劍 波

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