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寧波
如何辦理將房屋贈與他人的手續
1、 贈與人與受贈人簽訂書面的房屋贈與合同，即贈與書。二是房屋贈與當事人憑房屋所有權證原件和贈與合同按規定繳納相關契稅。三是公證。根據司法部和建設部的規定，房屋捐贈必須經過公證。四是辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人向房地產管理機構申請變更登記時，應當提交下列文件：申請書、身份證件、房屋所有權證原件、贈與證明及公證書、契稅收據等。贈與人將房屋交付受贈人。此處交付以房屋產權過戶登記為準。尚未辦理產權過戶登記手續，但當事人已訂立書面贈與合同，贈與人已將房屋產權證原件移交受贈人的，捐贈還應當依照最高人民法院的規定予以承認。成本價房：土地出讓金：成交價建筑面積*1%（購房人支付）其他稅費同商品房2。標準價（優惠價）住房：補充成本價：成交價*1%（購房人支付）其他稅費同商品房3套。契稅：3%，印花稅：0.05%，公證費：2%（評估價），登記費，評估費：0.5%，交易費：3元/平（2）經濟適用房銷售如何納稅？除了收入支付，按下列規定按成交價（或評估價）計稅：（一）土地出讓金：按國家和省關于依法購買公共住房和經濟適用住房的土地出讓金和收入分配管理的有關規定執行市場；（2）收入支付（已購經濟適用住房銷售免征）：由賣方支付。
如何取消房屋捐贈
在房屋產權轉讓前，贈與人有權取消捐贈。如果房屋產權已經轉移，就無權收回房屋。如果房屋產權尚未轉讓且未經公證，則贈與人有權申請撤銷贈與并返還房屋。基于贈與合同的無償性，世界上大多數國家或地區都有贈與人撤銷權制度。如德國民法第530-534條和臺灣民法第408、416-417、419-420條都規定了贈與人撤銷權制度。作為一個立法落后但又具有后發優勢的國家，我國也繼承了這一制度。《合同法》第186條和第192-194條分別規定了任意撤銷權和法定撤銷權。在合同法中確立合同解除權制度的價值是毋庸置疑的。但是，由于該規定是一項草率的工作，沒有明確的理論研究，因此在引入該制度的同時，人們對解除權的名稱、贈與合同的性質（與任意解除權的存在有關）以及法定解除權的具體適用要件等問題也有所了解各國之間存在著千差萬別的分歧，極大地影響了贈與人撤銷權制度的適用。如果您有任何問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎
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