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賣違建有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-22 · 590人看過

1、違法建筑買賣合同是否有效（合同法規(guī)定期限：2020年12月31日）

違法建筑買賣合同無效。《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第五款規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問題的解釋（二）》第十四條規(guī)定：“合同法第五十二條第五款的強(qiáng)制性規(guī)定，是指效力的強(qiáng)制性規(guī)定。”。所謂效力強(qiáng)制性規(guī)定，是指法律、行政法規(guī)明確規(guī)定違反禁止性規(guī)定將導(dǎo)致合同無效或不成立的規(guī)范；或者雖然法律、行政法規(guī)沒有明確規(guī)定違反這些禁止性規(guī)范將導(dǎo)致合同無效或者不成立，但違反這些禁止性規(guī)范的合同繼續(xù)履行，將損害國(guó)家利益，社會(huì)公共利益和第三方的主要利益。

2。無證房屋是否違法建設(shè)？

無證房屋不屬于違法房屋。

大多數(shù)無證房屋是由于歷史原因，如房屋建成后未申請(qǐng)相關(guān)許可證，或因家庭人口增加導(dǎo)致家庭住房不足而建房，擴(kuò)建部分未申請(qǐng)相關(guān)許可證，或者法律歸屬感不強(qiáng)，為了節(jié)省申領(lǐng)許可證的費(fèi)用而不申領(lǐng)許可證。

違法建筑必須由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門認(rèn)定，并根據(jù)有關(guān)部門出具的法律文件，通過法律認(rèn)定程序。

沒有合法主體、合法程序和適當(dāng)時(shí)間的認(rèn)定，無證建筑不能直接認(rèn)定為違法建筑。三是最新消息（《中華人民共和國(guó)民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國(guó)民法典第153條。但是，這一強(qiáng)制性規(guī)定并不導(dǎo)致民事法律行為的無效。

以上是《賣違章建筑是否有效》編輯的答案律師網(wǎng). 我們可以理解，違法建筑買賣合同是無效的。我希望它能幫助你。如果您想了解更多其他法律知識(shí)，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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