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在簽訂購房合同前支付首付是否合理

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 1427人看過

1、在簽訂購房合同前支付首付是否合理？

法律沒有規定在簽訂購房合同前先支付首付是否合理合法，但在實際操作中，一般都是先支付定金后再簽訂購房合同。如果在簽訂購房合同前付清首付，購房者將面臨一定的風險，更多的法律問題也會出現。二是相關法律法規《商品房銷售管理辦法》第十六條規定，商品房銷售時，房地產開發企業應當與買受人訂立書面的商品房銷售合同。商品房買賣合同應當載明下列主要內容：（一）當事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價格、總價、付款方式、付款時間的確定方法；（五）交付條件和日期；（六）裝修、設備的標準承諾；（七）交付承諾及相關權利，供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的利益和責任

（8）公共配套建筑的產權歸屬；

（9）面積差異處理；（十）產權登記有關事項；（十一）爭議解決辦法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第五條認購協議，商品房訂購、預定有《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同主要內容，出賣人已按約定收到購房款的，該約定視為約定的商品房買賣合同。

第二十三條《商品房買賣合同》規定，買受人以擔保貸款方式付款，因一方原因未簽訂《商品房擔保貸款合同》，致使合同無法繼續履行的，對方當事人可以要求解除合同，并賠償損失。當事人因不可歸責于當事人的原因不能訂立商品房擔保貸款合同，商品房買賣合同不能繼續履行的，可以請求解除合同，出賣人應當將購房款本金及其收到的利息、定金退還買受人。上述知識是小編對相關法律問題的回答。法律沒有規定在簽訂購房合同前先支付首付款是否合理合法，但在實際操作中，一般都是在支付首付款后再簽訂購房合同。如果在簽訂購房合同前付清首付，購房者會有一定的風險，法律問題也會更多。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎

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