按揭房可以贈(zèng)送嗎？

有貸款的房屋在還清貸款前不得贈(zèng)送或轉(zhuǎn)讓。有貸款可以加名，但不能過戶。

私人房屋可以捐贈(zèng)給他人，但捐贈(zèng)必須經(jīng)過公證部門公證，房屋捐贈(zèng)的效力以房屋轉(zhuǎn)讓登記為標(biāo)志。

贈(zèng)與的房屋必須是贈(zèng)與人擁有合法所有權(quán)的房屋。（1） 房屋捐贈(zèng)必須符合下列條件：

1。贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；

2。捐贈(zèng)房屋必須有合法的權(quán)屬證明，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；

3。贈(zèng)與人和接受人都是自愿的，有書面的贈(zèng)與協(xié)議（合同）和公證；房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5。被征收人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。

6。捐贈(zèng)不應(yīng)設(shè)置為逃避法律義務(wù)，如履行債務(wù)、支付勞動(dòng)報(bào)酬等；不應(yīng)設(shè)置為逃避法律管理，如繳納稅費(fèi)等?？傊?，房屋捐贈(zèng)不應(yīng)損害公共利益和他人的合法權(quán)益。（2） 房屋捐贈(zèng)必須符合下列條件：

因房屋捐贈(zèng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記的，申請(qǐng)人為捐贈(zèng)合同雙方。因房屋捐贈(zèng)申請(qǐng)過戶登記的，必須具備下列條件：

1。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（原件留存）；

2。申請(qǐng)人身份證明（請(qǐng)核對(duì)原件和復(fù)印件）；

3。房屋所有權(quán)證（原件留存）；

4。經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的捐贈(zèng)合同（原件留存）；

5。契稅完稅證明（核對(duì)原件）。

有抵押登記或者抵押通知登記記錄的，房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。農(nóng)民轉(zhuǎn)讓宅基地上的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。

將抵押房屋贈(zèng)與他人之前，必須征得贈(zèng)與人的同意。同時(shí)，給予者需要償還貸款。具體細(xì)節(jié)雙方可以溝通和理解。如果您或您的朋友遇到按揭房屋捐給他人，但之后對(duì)方因貸款糾紛，您可以在網(wǎng)上咨詢律師。你知道嗎