婚后怎么能讓所購房屋成為個人財產(chǎn)

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其司法解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：

婚后購房，如果實現(xiàn)讓所見以房屋成為個人財產(chǎn)呢，最簡單、最直接的方式，是通過雙方簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議進行約定，以明確所購房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，《婚姻法》規(guī)定了夫妻約定財產(chǎn)制度，在第十九條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。那么根據(jù)這個規(guī)定，雙方可以根據(jù)具體情況、針對性的約定。

前述方式雖然簡單、直接，但可能過于粗暴，在傳統(tǒng)的婚姻觀念中，這種做法多少顯得有些傷感情，不是每個家庭能夠授受，那么如果簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)約定方式，客觀上不現(xiàn)實的話，可考慮的方式有：

第一種方式，使用婚前財產(chǎn)，支付全部購房款及購房費用，當(dāng)然這個婚前財產(chǎn)一定得有證據(jù)能夠證明，如將婚前取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)出售掉的款項，直接支付至開發(fā)商賬戶，或者用婚前的存款賬戶的錢，直接轉(zhuǎn)賬至開發(fā)商賬戶，當(dāng)然這個賬戶需要沒有與婚后生活開支有交叉。

第二種方式，使用父母的款項購房，比如用父母的賬戶向開發(fā)商直接支付購房款，注意：這里購房款以及其他如契稅、大修基金等所有購房費用需要全部支付完畢，當(dāng)然辦理購房合同等手續(xù)時得用該方一個人名字，如此可視為父母對該方的單獨贈與，這個房屋產(chǎn)權(quán)確定為該方個人財產(chǎn)。

《民法典》(2021.1.1生效）

第一千零六十五條 【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

大部分結(jié)婚后購買的房屋都是夫妻共同財產(chǎn)，并不是個人財產(chǎn)，希望大家能夠?qū)Ψ课輦€人財產(chǎn)、共同財產(chǎn)的定義弄清楚。房子是結(jié)婚走購買的，能讓所購房屋成為個人財產(chǎn)的方法到底是什么你不清楚的話，請您都來律霸網(wǎng)詢問律師。