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離婚后如何分配財產(chǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 1034人看過

1。婚前，夫妻一方以個人財產(chǎn)購買房屋，并辦理了按揭貸款。婚前以夫妻一方為產(chǎn)權(quán)人申請房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸。本案中，房屋是夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)要求分割。但參與共同還貸的配偶有權(quán)要求對方返還已還清的部分。

這里需要明確的是，共同還貸應(yīng)確認為共同還貸，無論是基于一方個人的工資還是基于雙方的工資。因此，貸款房屋離婚時，共同還貸的一方可以要求對方歸還貸款。對于房屋增值部分，也可以要求補償。

2。婚前，夫妻一方以個人財產(chǎn)購房，并辦理按揭貸款。婚后，雙方共同還貸。婚后，憑房產(chǎn)證抵押的房屋是其婚前個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。因為婚前，一方以個人財產(chǎn)抵押購房，婚后取得的房產(chǎn)證是對婚前購房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

如果房產(chǎn)證僅僅因為婚后取得而被認定為夫妻共同財產(chǎn)，就會出現(xiàn)一方?jīng)]有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這個結(jié)果違反了公平原則。

3。婚前，夫妻用共同財產(chǎn)購買房屋并抵押貸款。婚后，他們一起還貸。婚前取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證登記在一方名下。因此，此時很容易被認定為注冊人的財產(chǎn)。

所以此時，未登記的一方主張該房屋為共有財產(chǎn)時，首先應(yīng)當(dāng)證明其履行了婚前購房的出資義務(wù)；其次應(yīng)當(dāng)證明其在雙方約定的前提下出資這房子是共有的。如果我們不能提供相應(yīng)的證據(jù)，那么該房地產(chǎn)將被認定為與一方的財產(chǎn)，分割時不會分割。根據(jù)法律規(guī)定，婚前，夫妻一方的父母參與購房，婚后取得房產(chǎn)證的，婚前父母出資為雙方購房的，捐款應(yīng)確認為對自己子女的個人禮物，但父母應(yīng)明確注明對雙方的捐款。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸，不影響房屋所有權(quán)。此時，在離婚按揭房屋分割時，不參與分割，只屬于一方。律師推薦：浙江清遠律師事務(wù)所閘北律師事務(wù)所宜昌律師事務(wù)所

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