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你的直系親屬給你的房子要付契稅嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 1053人看過

根據我國相關法律規定，房屋贈與是房屋產權轉讓行為，需要依法繳納契稅。契稅稅率為3%-5%，根據房屋銷售市場價格確定。《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱土地、房屋所有權的轉讓，是指下列行為：

（一）國有土地使用權的轉讓；

（二）土地使用權的轉讓，包括出售、贈與、交換；

捐贈的不動產能否以禁止反悔的方式收回？

首先，贈與人贈與他人不動產時，已經訂立贈與合同，雙方應當履行合同內容，不得隨意撤銷或者變更。其次，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以解除贈與：

1，嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；

2，不履行扶養贈與人的義務；

3，不履行贈與合同約定的義務。受贈人有上述情形的，贈與人可以撤銷贈與，但贈與人的撤銷權必須在知道或者應當知道撤銷理由之日起一年內行使，超過一年不得撤銷。

第三，如果不動產已經登記，捐贈人不能取消捐贈并返還財產。

不動產屬于不動產，法律對不動產產權轉讓的規定更為嚴格。房地產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記的具有法律效力，未登記的不具有法律效力，法律另有規定的除外。另外，捐贈財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。因此，捐贈財產需要登記才能具有法律效力。一旦登記，捐贈人不能取消捐贈。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋贈與是房屋產權轉讓行為，需要依法繳納契稅。契稅稅率為3%-5%，根據房屋銷售市場價格確定。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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