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首付捐贈協(xié)議是否有效

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 807人看過

《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》將于2020年12月31日生效。屆時，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效。《民法典》施行前就規(guī)定，如果婚姻已經(jīng)登記，不管怎么寫，房子都屬于夫妻共同財產(chǎn)，對方不同意，就不可能完成這個過程。贈與合同終止的理由：一是任意撤銷贈與合同。任意撤銷贈與合同，是指贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前，可以根據(jù)自己的意愿任意撤銷贈與合同。但在具有救災(zāi)、扶貧等社會公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的捐贈合同和經(jīng)公證的捐贈合同中，捐贈人不得擅自解除捐贈合同。第二，贈與合同的法律撤銷。在捐贈合同中，捐贈財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移后，捐贈人將喪失隨意解除捐贈合同的權(quán)利，但符合下列條件的，捐贈人仍享有依法解除捐贈合同的權(quán)利：

1。受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。受贈人不履行扶養(yǎng)贈與人的義務(wù)；

3受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷理由之日起一年內(nèi)行使。此期間為排除期。超過該期限，贈與人不得行使撤銷權(quán)。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道撤銷理由之日起六個月內(nèi)行使撤銷權(quán)。這一時期也是排斥期。三是贈與合同的法定解除。捐贈人經(jīng)濟狀況嚴重惡化，嚴重影響生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以解除捐贈合同，不再履行捐贈義務(wù)。解除合同不具有追溯效力，贈與人無權(quán)要求受贈人返還已履行的贈與。

根據(jù)以上回答，如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么對房產(chǎn)的任何處置都必須得到對方的認可，否則合同無效，情節(jié)嚴重的還可能涉及夫妻財產(chǎn)的非法轉(zhuǎn)移。如果你有相關(guān)的法律意見，你可以在網(wǎng)上做決定律師解答。你知道嗎

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