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寧波
離婚的房子能轉讓給兩歲的孩子嗎？
離婚要求夫妻在共同生活中分割財產，這通常是最難協商的，也會引發最多的糾紛。比如房屋問題，有時候雙方協商失敗，沒有人愿意讓步。在這個時候，他們經常想把房子轉讓給他們的孩子。這個手術允許嗎？讓我們來看看。
原則上，房屋可以轉讓給未成年人。
I：持有業主的相關證件，如身份證、房地產證、未成年人監護人身份證、監護證、，和未成年人本人的身份證到相關單位登記
二：當地房屋管理中心將根據房屋面積在家測量并向相關單位納稅
雙方應持各自身份證原件到房屋管理中心辦理相關手續
這些是轉讓房屋所需的手續所有權，讓我們看看轉讓后的相關問題：
由于法律沒有規定擁有房產證的年齡限制，未成年人可以成為房產所有者，并可以在房產上登記。房屋所有權的更名叫做所有權轉讓。轉讓所有權需要相關費用，遠低于遺產稅。如果父母不采用轉讓而是贈與的方式，雖然他們可以免稅，但如果房子是將來轉讓的，原價是0元。轉讓時，稅費將根據房屋的市場價值收取，這遠高于轉讓
如果你將房屋所有權轉讓給未成年人，房屋的所有者就是未成年人。未經授權，監護人無權處分該房屋。此外，家長應考慮到，如果孩子成年后未能履行贍養義務，您也無權收回房屋
中國法律對持有房地產證的孩子的年齡沒有具體規定。因此，房屋可以轉讓給兩歲的孩子，但需要注意的是，房屋轉讓給孩子后，父母無權處分房屋，未經許可不得處分。
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