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備案后是否可以更改銷售合同

來源: 律霸小編整理 · 2022-07-11 · 100人看過

房屋買賣合同備案后是否可以變更買賣合同備案后，房屋所有人可以自受理注銷變更之日起申請注銷和變更，變更合同登記備案的工作期限為7個工作日；注銷合同登記備案的工作期限為14個工作日，變更合同的程序。變更買受人（包括減少或增加買受人）、變更門牌號需要取消合同登記備案，變更合同其他內容需要申請變更合同登記備案。需要注銷、變更商品房買賣合同登記備案的，應當填寫《申請表》。取消和更改申請表的原因由買方填寫，雙方必須簽字蓋章。申請表必須填寫完整，不得有空缺。有關單位應當妥善保管商品房買賣合同，并在蓋章時注明存檔份數。填寫變更單，明確描述變更后合同條款的內容，不填寫原始內容。本合同第二十二條發生變更時，被刪除的合同必須一并加蓋合同解除章。如果注銷和變更登記合同已進行抵押登記，則必須首先撤銷抵押登記，注銷登記和備案合同必須攜帶注銷抵押表的原件和副本。所有合同必須辦理注銷登記備案，一份合同必須辦理變更登記備案；本合同必須經雙方簽字蓋章，否則不予辦理租賃合同的備案手續雙方簽訂房屋租賃合同后，最好進行備案登記。一旦發生糾紛，將有效維護當事人的合法權益。在簽訂、變更和終止房屋租賃合同時，不要試圖節省時間和忽視這一環節，以免未來的收益大于損失和遺憾，出租人和承租人必須在30天內將相關材料帶到房屋所在地的房地產管理部門辦理登記備案手續（二）住宅用房，雖然暫時無需備案，但為了有效保護承租人的權益，最好登記備案，否則出租人可能會將房屋出租給他人。同樣，出租人也面臨承租人非法將房屋出租給他人的風險，合同變更的實質是使變更后的合同取代原合同。因此，合同變更后，雙方原則上應按照變更后的合同履行，合同變更將在未來生效，未變更的權利和義務將繼續有效，并且已經履行的債務不會因合同變更而失去合法性。合同變更不影響當事人要求賠償的權利。原則上，提出變更的一方應承擔另一方因合同變更而遭受的損失。國家法律規定，房屋買賣合同備案后，房屋所有人可以申請注銷和變更。以上是已備案的合同銷售變更內容。我希望這對你有幫助。如果您還有其他問題，請在線咨詢