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無(wú)效銷售合同的法律后果是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2022-07-13 · 937人看過(guò)

銷售合同無(wú)效的法律后果是什么？（1）互相回報(bào)。也就是說(shuō)，出賣人返還房?jī)r(jià)，買受人返還房屋。（2）如果買受人實(shí)際使用了房屋，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi)。買受人對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，出賣人可以適當(dāng)賠償裝修價(jià)值。（3）過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因房屋買賣合同無(wú)效而遭受的損失。在商品房銷售過(guò)程中，因開(kāi)發(fā)商的惡意行為致使合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)按照雙方過(guò)錯(cuò)的大小，區(qū)分雙方的責(zé)任，并按照各自的責(zé)任分擔(dān)損失，開(kāi)發(fā)商可能需要承擔(dān)相當(dāng)于已付購(gòu)房款兩倍的懲罰性賠償。（5）因雙方惡意串通，致使國(guó)家、集體利益和第三人權(quán)益受到損害的，沒(méi)收雙方財(cái)產(chǎn)，歸國(guó)家所有或歸第三方所有的

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中華人民共和國(guó)合同法第58條【合同無(wú)效或解除的法律后果】合同無(wú)效或解除后，因合同取得的財(cái)產(chǎn)予以返還；不可能或者沒(méi)有必要退貨的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五十九條【惡意串通所得財(cái)產(chǎn)的返還】當(dāng)事人惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，應(yīng)當(dāng)將由此取得的財(cái)產(chǎn)返還國(guó)家或者返還集體或者第三人，買賣合同無(wú)效，必須承擔(dān)一定的法律后果，法律也有相應(yīng)的規(guī)定。對(duì)這種情況不清楚的人需要有詳細(xì)的了解才能知道發(fā)生了什么。您需要仔細(xì)閱讀本文的內(nèi)容。如果您有其他問(wèn)題，歡迎您在互聯(lián)網(wǎng)上咨詢專業(yè)律師

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