特別通知。本合同文本為示范文本，由重慶市國土資源和房屋管理局、重慶市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內國有土地房屋租賃，雙方應仔細閱讀本合同內容，充分了解該房屋的實物狀況、所有權狀況及其他情況。根據法律有關規(guī)定，承租人在租賃期內出租已抵押、已被司法查封、已辦理預告登記的房屋，房屋所有權發(fā)生變化的，承租人的租賃權將面臨風險。合同簽訂前，當事人應當到房屋所在地土地和房屋權屬登記機關核實房屋是否存在抵押、查封、預告登記等情況。合同簽訂后，雙方應及時到當地房地產管理部門辦理房屋租賃登記備案。本合同所稱經紀交易，是指租賃當事人通過合法的房地產經紀機構提供中介或代理服務，自愿簽訂房屋租賃合同的行為。房屋租賃通過房地產經紀機構提供的中介或代理服務達成的，房地產經紀機構應當向租賃方出示該經紀機構的工商營業(yè)執(zhí)照和備案證明。所有選項均帶有“□“本合同中應標有”√“在可選項前面和”□“在未選中項目“×”前面：

重慶市房屋租賃合同出租人（以下簡稱甲方）：

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][其他：:

郵寄地址：

郵編：聯(lián)系電話：（手機）：國籍：

通訊地址：

郵編：聯(lián)系電話：（手機）

承租人（以下簡稱乙方）：

[身份證][護照]【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他：】：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：（手機）【代理人】：國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他：】：通訊地址：根據《中華人民共和國合同法》中華人民共和國、中華人民共和國城市房地產管理法及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，乙方租賃甲方依法可以租賃的房屋，簽訂本合同。租賃房屋基本情況（一）房屋所在地：。（以下簡稱“房屋”）（二）房屋所有權證名稱：房屋編號：房屋建筑面積：平方米，套房建筑面積：平方米（四）房屋所有權證用途：房屋現(xiàn)有裝修及設施設備由甲、乙雙方分別在本合同附件中列明。除雙方另有約定外，本附件作為甲方交付乙方按本合同約定使用以及乙方在本合同租賃期屆滿時返還該房屋的驗證依據。租賃期限（一）房屋租賃期限為個月，自年月日起至年月日止（二）租賃期滿后，甲方有權收回房屋，乙方應按期歸還。乙方如需繼續(xù)出租該房屋，應在租賃期屆滿日前通知甲方。三、租金及支付方式（一）該房屋租金為：元/(□ 月□ 一刻鐘□ 半年□ 年份）；合同期內的總租金為：元。（大寫：）（二）房屋租金的支付方式：四、定金及其他費用協(xié)議（一）甲方交付房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃定金。押金為元（大寫：）。甲方收到定金后，應向乙方開具收據（二）租賃期內，使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通訊費用由甲方承擔；有線電視及物業(yè)管理費由甲方承擔（三）租賃期內，房屋租賃產生的稅費按照國家法律法規(guī)承擔（四）租賃期滿或合同終止后，甲方應退還乙方支付的房屋租賃押金（五）其他協(xié)議：交易方式甲方和乙方通過以下方式達成交易（一）自動交割（二）房地產經紀交易。提供服務的房地產經紀機構的名稱為：，備案證書編號為：郵寄地址：郵編：聯(lián)系電話：提供服務的房地產經紀人員的職業(yè)資格為登記證書編號六、房屋轉租及銷售協(xié)議（一）未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租或出借給他人。（二）租賃期內，如甲方出售該房屋，應于出售日前書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。甲方交付房屋協(xié)議（一）甲方應當在年月日前按照約定的條件將房屋交付給乙方。現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備清單在雙方提交檢查、簽字蓋章并移交門鑰匙后視為交付。（二）如果甲方延遲交付房屋超過一天，乙方有權單方面終止合同。乙方要求繼續(xù)履行本合同的，本合同繼續(xù)履行，自約定交付之日起至房屋實際交付之日止，甲方每日按已支付租金的%向乙方支付違約金。乙方付款協(xié)議（一）乙方應按照本合同第三條的規(guī)定如期向甲方支付租金（二）如果乙方未能在約定的時間內支付租金，甲方有權單方面終止本合同。如甲方不解除本合同，乙方應按應付租金的%向甲方支付違約金。其他協(xié)議（一）在租賃期內，甲方應保證該房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)，并承擔在乙方正常使用情況下修復該房屋及其附屬設施損壞或故障的義務；如果甲方不承擔該房屋的維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋及其附屬設施，乙方有權單方面終止本合同；甲方對乙方裝修、改善、增加的其他物品不承擔維修義務。（二）乙方應當合理使用、愛護房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬設施損壞或故障的，由乙方負責維修或賠償；如果乙方因保管不當或使用不合理而導致附屬物項、設備和設施損壞并拒絕賠償，甲方有權單方面終止本合同（三）在租賃期內，未經甲方書面同意并按規(guī)定經相關部門批準，乙方不得改變房屋用途。不得有違反法律法規(guī)和政府有關房屋使用的有關規(guī)定的行為。乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權單方解除本合同。（四）租賃期內，甲方提前收回房屋或者乙方提前解除租賃的，應當提前數日通知對方，并按月租金的%向對方支付違約金。如果甲方違約，甲方還應退還相應的租金。（五）租賃期滿或合同終止后，乙方應將房屋鑰匙和附件所列正常使用的物品退還給甲方，乙方應確保房屋附屬設施、設備和裝修狀況良好，并結清乙方應支付的相關費用（六）甲方保證已如實介紹該房屋的權屬狀況、附屬設施設備、裝修情況，該房屋的租賃不違反國家法律法規(guī)的有關規(guī)定，并有權決定租賃事宜。乙方保證已充分了解上述房地產，并已實地查看該房屋，無異議