在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
是否承擔(dān)提前終止合同的法律責(zé)任
本合同提前終止是否承擔(dān)法律責(zé)任，取決于雙方協(xié)商后是否提前終止，以及是否滿足提前終止的條件。如果雙方達(dá)成協(xié)議，則不存在提前終止合同的違約問題。如果一方想提前終止合同，就會(huì)出現(xiàn)違約問題。此時(shí)，它需要承擔(dān)法律責(zé)任，并給予對(duì)方一定的違約賠償，如何提前終止房屋租賃合同而不承擔(dān)違約責(zé)任，往往會(huì)遇到承租人或出租人想提前終止合同而不想承擔(dān)責(zé)任的情況因客觀原因違約。正如我們之前所說，如果雙方同意終止合同而不承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)然他們不能，但誰能保證協(xié)商一致呢？我們能提前做好這項(xiàng)工作嗎？對(duì)如果提前在合同中采取一些靈活的措施可以實(shí)現(xiàn)，例如，雙方可以首先在租賃合同中明確約定，在何種情況下合同將自動(dòng)終止，并且雙方不必承擔(dān)違約責(zé)任，例如房屋需要拆除，承租人工作地點(diǎn)等發(fā)生重大變化。當(dāng)然，如果出現(xiàn)這些情況，為另一方預(yù)留必要的準(zhǔn)備時(shí)間是合理的。例如，從雙方的目的來看，承租人使用特定的房屋，出租人出租以牟利。因此，我們也可以從合同目的出發(fā)，避免雙方的違約責(zé)任。至于提前終止租賃合同的賠償，如果租賃合同沒有規(guī)定，出租人單方面終止合同，出租人應(yīng)賠償出租人的損失。一般來說，剩余租賃期超過3個(gè)月的，賠償金額按3個(gè)月的租金計(jì)算支付；剩余租賃期不足3個(gè)月的，按照上述分析剩余租賃期的租金計(jì)算支付賠償金額，由此可見，合同提前終止是否需要承擔(dān)法律責(zé)任，取決于合同在具體履行過程中提前終止的原因。因此，如果你遇到更復(fù)雜的合同履行建議，你可以選擇咨詢律師幫助處理。LBA還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎來到法律咨詢
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
盲人簽字有法律效力嗎
2021-03-10小貸公司減資條件是什么
2021-01-08貸款擔(dān)保需要本人簽字嗎
2021-02-24房屋可以贈(zèng)予給非直系親屬嗎
2021-02-04勘察合同是否屬于專屬管轄
2020-12-02撤銷仲裁的條件有哪些
2021-02-18集體原因侵害個(gè)人財(cái)產(chǎn)的民事責(zé)任有哪些
2020-12-17對(duì)已解散的公司如何起訴
2020-12-17政府回購(gòu)房繼承協(xié)議公證需要什么材料,政府回購(gòu)房繼承協(xié)議公證流程是什么
2021-01-13單位終止勞動(dòng)合同如何支付補(bǔ)償金
2020-12-20勞動(dòng)者突然離職,工資還要結(jié)算嗎
2020-12-03同居有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償嗎
2021-02-13拼裝的汽車發(fā)生交通事故由誰賠償
2021-02-07丈夫不工作掙錢能訴訟離婚嗎
2021-03-25辦照期間肇事，保險(xiǎn)公司該不該賠？
2020-11-08保險(xiǎn)公司賠償?shù)臅r(shí)限是什么
2021-02-14分紅保險(xiǎn)主要特點(diǎn)及購(gòu)買注意事項(xiàng)有哪些
2021-01-06究竟哪些險(xiǎn)種可將地震劃為承保責(zé)任范圍內(nèi)
2021-01-20意外險(xiǎn)拒賠的幾種情況分別是什么
2021-01-26土地出讓需繳納稅費(fèi)嗎
2021-01-28