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寧波
合同備案后可以撤銷嗎
來源:
律霸小編整理
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2022-07-25
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合同備案后可以撤銷嗎
不僅購房合同，我們日常生活中簽訂的各種合同都可以解除，而且合同也可以解除。根據解除方式和條件的不同，購房合同可以依法解除：第一，購房合同無效。開發建設單位的銷售行為違反法律、行政法規強制性規定的，根據法律規定，該商品房買賣合同無效，根據建設部頒布的《商品房銷售管理辦法》，買受人有權檢查第二面積誤差，如果實際測量與合同面積或套房面積的誤差比超過3%，買受人有權檢查。買受人退房的，房地產開發企業應當自買受人退房之日起30日內退還買受人已付的房價并支付房價利息。第三，開發企業未經買方同意更改設計。開發建設單位變更規劃、設計或者經規劃部門批準的規劃變更，以及合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能的情況。如果自變更成立之日起10天內未書面通知買方，買方有權退房。四是房屋主體結構質量不合格，不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核實確實不合格；住宅的正常使用受到房屋質量的嚴重影響。第五，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，并經催告在三個月內合理期限內不履行義務的法律依據：《中華人民共和國合同法》第九十四條【合同的法定終止】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同目的不能實現；（2） 在履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行其主要債務；（3） 當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的；（4） 一方遲延履行義務或其他違約行為，致使合同目的無法實現；（5） 法律規定的其他情形根據上述內容的相關回答，如果雙方已簽署并備案購房合同，則可以撤銷，但撤銷該合同很麻煩。如果雙方不合作，他們應該談判清楚。如果協商明確，可以到相關部門撤銷。如果您有相關法律意見，可以致電LBA的在線律師進行解答
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