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寧波
物業(yè)服務(wù)合同是否需要所有業(yè)主簽署
物業(yè)服務(wù)合同是否需要所有業(yè)主簽署不，本合同僅承認(rèn)業(yè)主行業(yè)委員會或業(yè)主大會的公章，且該公章生效。《物業(yè)管理條例》第十五條規(guī)定：“業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定，履行下列職責(zé)：（二）與業(yè)主大會代表業(yè)主選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同”；第34條規(guī)定：“業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理和使用、物業(yè)管理房屋、合同期限、法律責(zé)任等違約責(zé)任和其他內(nèi)容。第六十五條規(guī)定：“業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同，逾期不支付物業(yè)服務(wù)費的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期支付；逾期不付款的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。“
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