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寧波
房地產(chǎn)認(rèn)購合同是否具有法律效力
房地產(chǎn)認(rèn)購合同是否具有法律效力認(rèn)購書在某些情況下具有法律效力。商品房認(rèn)購書是指商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)有銷售合同之前簽訂的文書。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條、《認(rèn)購協(xié)議書》的規(guī)定，初步確認(rèn)雙方房屋交易的有關(guān)事項，商品房的定購、預(yù)定以《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同為主要內(nèi)容，出賣人已按約定收到購房價款的，該協(xié)議視為商品房買賣合同?！蓖瑫r，第四條規(guī)定：“出賣人以認(rèn)購、定購、預(yù)約等方式收到買受人的定金作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保的，因一方原因致使商品房買賣合同不能訂立的，依照定金法的規(guī)定辦理；因不可歸責(zé)于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金退還買受人?！?p style='text-indent: 2em' >
從以上兩條規(guī)定可以看出，認(rèn)購書在某些情況下具有法律效力。閱讀本文后，我們應(yīng)該知道，只要認(rèn)購合同是依法訂立的，就具有法律效力。因此，我們雙方都應(yīng)該履行認(rèn)購合同。如果有違約，我們應(yīng)該處理用它來依法維護(hù)我們的合法權(quán)益。如果您有其他問題，歡迎您在互聯(lián)網(wǎng)上咨詢專業(yè)律師
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