業主被起訴不交物業費的法律后果是什么新的民法典將于2021年1月1日生效，屆時與民法典相抵觸的條款將失效，并將被新的司法解釋所取代。根據《中華人民共和國民法典》第286條（自2021年1月1日起施行），業主應遵守法律、法規和管理規定，相關行為應符合節約資源和保護生態環境的要求。對物業服務企業或者其他管理人員執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施的，業主應當依法予以配合。

對損害合法權益的行為，業主大會或者業主委員會有權依照法律、法規和管理規定，要求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失以及其他人的利益，如隨意傾倒垃圾、排放污染物、噪聲、違章飼養動物、違章建筑、占用通道、拒不繳納物業費等，當事人可以向有關行政部門舉報、投訴，有關行政部門應當依法處理。

如果一個人因不支付物業費而被起訴，法院將進行調解。調解不成的，業主不交物業費的，物業公司可以申請強制執行。物業服務費既是物業項目各項服務維護的保障，也是物業保值增值的保障，也是物業服務公司盈利和生存的保障。如何保證物業費及時到位，如何催繳逾期物業費，是每個物業服務公司必須面對的重要問題。一是堅持守法底線。業主們往往會找到各種理由和借口拖欠物業費。最常見的就是服務不到位。雖然在法律理論上，業主不應因為物業服務不到位而主張物業費逾期或物業費打折，但現實中，有很多法院因為物業服務公司的“服務不到位”而判物業費打折。因此，物業服務公司首先要遵守法律法規、規章和行業標準以及物業服務合同，防止業主發現物業服務公司的服務缺陷。這是物業服務公司維護自身權益的前提。（2） 善于簽訂合同。在物業服務合同中，一是明確規定物業服務標準，減少服務糾紛；二是規定拖欠物業費時的滯納金支付條件，一定比例的滯納金可以對拖欠的業主起到威懾作用；第三，必須就解決服務和收費糾紛達成一致意見。如雙方能達成如下協議：雙方對物業服務質量有爭議時，應當聘請第三方評估機構對物業服務進行評估，評估費用由最先對物業服務質量提出異議的人承擔。（3） 通過《管理條例》和《業主會議事規則》限制拖欠業主的權利。經業主大會和業主委員會同意，《管理條例》和《業主大會議事規則》規定，業主不得拖欠物業費，違約時應繳納滯納金，并限制其參加業主委員會的權利。（4） 掌握物業費的收取方法。催繳方式有很多種，也適用于不同的欠款。收費方式包括：1。上門付款。重點戶訪談。要求業主委員會協助收費。發出收費書面通知。發律師函。申請仲裁或法院訴訟。以上方法適用于不同的情況。前三種方法是最常用的。大多數業主也可以在幾次電話或面談后支付物業費。因此，應鼓勵物業服務公司采用這三種方式。所謂“兵前禮”，有利于維護物業服務公司與業主之間的和諧關系。后三種方法都有“撕裂皮膚”的感覺，使用時應謹慎。但對于一些老業主來說，只有采用這種方法才能達到效果。（5）掌握一定的充電技能。1. "如果你想拿，一定要先聯系它”，也就是說你一付錢就可以送禮物（由蜂巢地產網推出的鮮花、大米、食用油等），以鼓勵大家提前付款。注意催款的時機。比如，在一些地方春節期間，最忌諱的是上門討債，物業服務公司最好避開類似的節日；3。平時見面有利于與業主建立長期良好的關系，主動提供服務，在督促業主交費時可能收到意想不到的效果。要多舉辦業主與物業服務公司的社區活動和研討會，加強溝通交流，爭取更多業主了解和支持物業服務公司的工作。

（6）鐵腕打擊“老賴”業主。這個案子就是一個很好的例子。司法機關幾經征收，仍拒不繳納物業費，甚至拒不履行法院生效法律文書的，將不予同意。在強制執行的威懾下，本案業主鄧先生終于交了物業費。這種做法的好處不僅在于鄧先生拖欠的物業費，還在于“以身作則”，對其他不交物業費的業主會產生威懾作用。

2013年7月1日，最高人民法院通過了《關于公布被執行人名單信息的若干規定》。對有能力履行但不履行生效法律文書規定的義務的，規定列入被執行人名單，依法予以處罰。中央文明辦、最高人民法院、公安部、國務院國有資產監督管理委員會、國家工商總局、中國銀行業監督管理委員會等8個中央部門和企業，2014年，中國民航局與中國鐵路總公司聯合簽署了《廉政建設與懲治失信行為合作備忘錄》，明確了具體的處罰范圍，主要體現在三個方面：一是禁飛禁列，限制在金融機構申請貸款或信用卡；三是失信人為自然人的，不得擔任企業法定代表人、董事、監事、高級管理人員?？梢?，國家也在加大對失信人員的處罰力度。物業服務公司可以加強這方面的宣傳和風險警示，督促業主自覺履行付款義務。你知道嗎