租賃房屋交接手續中應注意哪些問題？在交付房屋之前，有必要檢查房產證、水電費支付情況等；對于中介或第三方租賃的房產，有必要檢查房產所有人的授權書和代理人的代理權限；檢查房間周圍的服務設施和環境是否齊全，是否影響生活；確認房屋的安全性；仔細閱讀合同條款；違約責任應明確、可操作、合法

2、交付房屋時，有必要檢查房屋內的設施是否符合租賃協議；明確房間內設施是否完好的責任；入住前，嘗試各種開關，水、電、煤、蒸汽等；檢查各項物業費的支付情況，并在合同中明確規定；在檢查了房屋的實際情況后，在租賃房屋的交接清單上注明實際情況，并要求出租人或其代理人簽字確認。與房東簽訂合同時應注意哪些方面。不要“簽署”口頭協議

租房時，您必須簽署一份租賃合同，其中應詳細說明

2、在租賃期間，誰應該承擔維修房屋的義務和費用

如果房屋及其附屬設備在使用過程中出現問題或故障，誰應該維修，誰應該負擔費用？這需要雙方事先澄清，否則一旦出現問題，很可能會出現糾紛

3、房屋租賃合同中的出租人通常是房產的所有人，但不限于所有人

任何有合法權利使用標的物的人都有權將其轉讓給他人使用并成為出租人。承租人不得以出租人對該房屋沒有所有權為由，主張合同無效或者拒絕支付租金。承租人只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第224條規定，承租人可以在出租人同意的情況下將租賃物業轉租給第三方

4、確認房產證上的人是否與您簽訂合同的人相同，并檢查房東的房產證和有效身份證件是否一致

承租人應首先要求房東出示身份證和戶口本原件，因為現在許多騙子使用假身份證進行欺詐；接下來，請房東出示房產所有權證明原件，以及房產所有權證書或使用證書。如果產權證書仍在辦理過程中，則應出示與原物業單位簽訂的購買合同

5、如果承租人轉租，承租人與出租人之間的租賃協議仍然有效。如果第三方給租賃物業造成損失，承租人應賠償損失

本條款規定了承租人的轉租權，表明只要承租人得到出租人的合法授權，他們也可以行使出租人的一些權利，但他們的權利行使受到一定的限制

6、租金的支付方式和截止日期

這也是雙方應該考慮的關鍵問題，是每三個月、每六個月甚至每年支付一次。雙方應達成明確協議，否則可能會出現沖突

7、租金收取和；關于收取物業管理費的協議應明確

租金由出租人收取，是承租人使用物業的對價；物業管理費由物業管理公司收取，是物業公司在其業務活動中為所有業主和租戶提供服務而收取的費用。兩者不是法律關系，不能混淆。但如果雙方在合同中沒有就此事達成具體協議，出租人無權要求承租人支付物業管理費

8、簽訂租賃協議時，應仔細閱讀合同條款，詳細詢問模糊內容，并按字面意思執行

最好在雙方簽訂《房屋租賃協議》時，詳細列出房屋中的所有項目，并將其作為合同的附件。并注明損壞時誰將承擔維修費用。這些看似微不足道的細節實際上非常重要。在簽訂租賃合同時，還需要明確租賃日期、租賃期限、租金和租金變更方式，避免含糊的語言。如果你想租一年，不要簽訂六個月的合同，以防止房東中途提價。

9.審查合同主體是否合格，即出租人和承租人是否具備相應條件

審查租賃物是否合格，即出租人的財產是否是法律法規允許出租的財產。審查房屋租賃手續是否齊全。房產所有權證明不是合法出租的充分條件，應按照相關規定獲得房產租賃許可證。租賃合同生效前還必須進行登記

10、出租人未按約定交付標的物或者交付不符合約定條件的標的物的，出租人應當承擔責任

出租人未按照約定交付標物或者交付的標的物質不符合約定條件的，如房屋面積與合同約定不符的，視為出租人交付的標物有瑕疵。承租人可以要求對方承擔違約責任，也可以書面通知對方解除合同，或者雙方協商降低租金、變更合同內容

為避免租賃后發生糾紛，我們必須在租賃前簽署租賃協議并明確相關程序，并檢查房屋內的設施是否與合同一致。當我們外出工作和租房時，我們必須注意保護自己的利益。如果我們的利益受到損害，我們可以向人民法院提起訴訟，并咨詢相關律師，以保護我們的權利。