根據(jù)我國相關法律法規(guī)，住宅樓建在國有土地上的，可以出售；建在宅基地上的，不能出售。根據(jù)《中華人民共和國土地利用法》第八十一條的規(guī)定，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條土地使用權(quán)出讓是指國家在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)作為土地出讓給土地使用者的行為土地使用權(quán)人、土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。簽訂土地使用權(quán)出讓合同。第四十一條土地使用權(quán)屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)簽的，應當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，繳納土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。第四十二條國家不得收回土地使用者依法預先取得的土地使用權(quán)。在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，國家可以按照法定程序提前收回土地，并根據(jù)土地使用年限和土地開發(fā)利用的實際情況給予相應補償。國有土地出讓的方式有哪些？

以出讓方式取得國有土地使用權(quán)，內(nèi)涵：土地使用權(quán)出讓是指國家在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，土地使用者向國家支付出讓金的行為。轉(zhuǎn)讓方式：招標、拍賣、掛牌、協(xié)議。期限：土地使用權(quán)出讓最長期限：住宅用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或其他用地50年。招標、拍賣、掛牌出讓土地使用權(quán)招標、拍賣、掛牌出讓土地使用權(quán)的范圍：供應有競爭性條件的商業(yè)、旅游、娛樂、工商住宅用地和工業(yè)用地；公開出讓地塊后的其他供地計劃有兩個以上意向使用者的土地；劃撥土地使用權(quán)發(fā)生變更的，國有土地劃撥決定書或者法律、法規(guī)、行政法規(guī)明確規(guī)定應當通過招標、拍賣、掛牌等方式收回、出售；劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，國有土地劃撥決定書或者法律、法規(guī)、行政法規(guī)明確規(guī)定，應當通過招標、拍賣、掛牌等方式收回、出售；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓改變土地用途的。《國有土地劃撥決定》或法律、法規(guī)、行政法規(guī)明確提出，收回土地使用權(quán)，采取招標、拍賣、掛牌出讓的方式進行出讓。法律、法規(guī)和行政法規(guī)明確規(guī)定，土地使用權(quán)應當通過招標、拍賣、掛牌出讓。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，住宅樓建在國有土地上的，可以出售；建在宅基地上的，不能出售。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎