1、 未經(jīng)協(xié)商拆除的房屋是否有強(qiáng)制評(píng)估？

對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估的，由被拆遷人協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。協(xié)商不成的，以多數(shù)決、隨機(jī)抽取的方式確定，對(duì)被拆遷房屋不進(jìn)行強(qiáng)制評(píng)估。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評(píng)估，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。二是房屋拆遷的評(píng)估方法，是根據(jù)被拆遷房屋的基本情況（主要包括房屋的使用面積、位置、用途、質(zhì)量等）和房屋市場(chǎng)的同類交易價(jià)格，計(jì)算出一個(gè)價(jià)格區(qū)間，對(duì)不同情況進(jìn)行補(bǔ)償。成本法是根據(jù)估價(jià)對(duì)象的再購(gòu)建價(jià)款計(jì)算估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。具體來說，就是計(jì)算估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的復(fù)建價(jià)格和折舊，再?gòu)膹?fù)建價(jià)格中減去折舊，計(jì)算估價(jià)對(duì)象價(jià)值的一種方法。收益法是指房屋所有人擁有的房屋所有權(quán)，在現(xiàn)在和將來都可能給其帶來收益。

無論何種評(píng)估，都要對(duì)被拆遷房屋項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的實(shí)地調(diào)查。根據(jù)資料，分析擬拆遷對(duì)象的特點(diǎn)，針對(duì)不同類型、不同用途、不同位置的房屋選擇相應(yīng)的評(píng)價(jià)方法。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。對(duì)被征收房屋的評(píng)估，由被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。如果協(xié)商不成，則采用多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，因此不會(huì)對(duì)拆遷進(jìn)行強(qiáng)制評(píng)估。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎