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寧波
擅自強拆房屋行為的處罰標準是什么
未經拆遷人許可強行拆除房屋的行為，處罰標準是什么？
現行拆遷法律法規對未經拆遷人許可強行拆除房屋的行為沒有懲罰性規定，房屋拆遷主管部門對這種行為沒有處罰依據。對拆遷人擅自組織強拆房屋的行為，應當由《治安管理處罰條例》予以調整。
拆遷人不得自行實施強制拆遷。
未達成補償安置協議，經行政機關裁定的，行政機關有權實施強制拆遷或者根據裁定向法院申請強制拆遷。達成拆遷補償安置協議，被拆遷人或者房屋承租人拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向人民法院提起訴訟，申請法院先行執行，也可以申請法院強制執行法院判決生效后。
在現實的房屋拆遷活動中，被拆遷人野蠻拆遷房屋，非法組織實施強拆。現行拆遷法律法規對擅自強拆的行為沒有懲罰性規定，房屋拆遷主管部門也沒有依據對這種行為進行處罰。對拆遷人擅自組織強拆房屋的行為，應當由《治安管理處罰條例》予以調整。第十八條規定，機關、團體、企業事業單位違反治安管理的，對直接責任人員給予處分；單位負責人指使的，同時給予處分。
同時，被拆遷人也可以依照民法通則的有關規定向人民法院提起民事訴訟。因為拆遷人雖然取得了拆遷許可證，但并不意味著取得了房屋拆遷權。拆遷人與被拆遷人達成補償安置協議，拆遷人按照協議履行相應義務后，拆遷人才有權組織拆遷。此外，拆卸人無權自行組織拆卸。否則，屬于民事侵權，拆遷人可以提起民事訴訟，請求法院責令拆遷人停止侵權，賠償損失。
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