在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
等額本息還款和等額本金還款有什么區(qū)別
目前，個(gè)人住房抵押貸款的還款方式主要有兩種：等額本息和等額本金。等額本息還款法是每月等額償還貸款本息，每月還款利息逐月減少，本金逐月增加；等額本息還款法是減少還款金額，每月還款的本金保持不變，利息逐月減少。兩者的主要區(qū)別在于前者每期還款金額相同，即每月本息總額相同，貸款人還貸壓力平衡，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較大；后者每月本金相同，利息逐漸減少，提前還款壓力較大，但后期還款金額逐漸減少，總利息負(fù)擔(dān)較小。具體選擇哪種還款方式更有利不能一概而論，而應(yīng)根據(jù)個(gè)人情況。在貸款額度相同的情況下，等額本息還款高于等額本息還款，因此初期還款壓力較大。對(duì)于剛工作時(shí)間較短的購(gòu)房者，由于前期收入較少，宜選擇等額本息的還款方式，以緩解目前的生活壓力，并在未來(lái)收入上升后提前還款，這樣也可以節(jié)省利息；對(duì)于中年人來(lái)說(shuō)，他們的事業(yè)正處于巔峰期，收入預(yù)計(jì)會(huì)逐年下降。選擇平等主體的方式更為合適。當(dāng)他們未來(lái)收入減少時(shí)，還款金額也會(huì)減少，以避免將來(lái)超過(guò)收入的風(fēng)險(xiǎn)。此外，雖然等額本息的利息總額低于等額本息的利息總額，但考慮到通貨膨脹因素，未來(lái)儲(chǔ)蓄的利息總額的購(gòu)買(mǎi)力可能會(huì)大大削弱。同時(shí)，購(gòu)房者在前期承受較大的還款壓力。因此，選擇等額本金的還款方式可能不值損失。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
孫小柱律師，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，邢臺(tái)市律師協(xié)會(huì)會(huì)員。執(zhí)業(yè)以來(lái)奉行受人之托，忠人之事的執(zhí)業(yè)理念。成功辦理多起民事、刑事案件！業(yè)務(wù)方向是河北省申訴案件，刑事辯護(hù)，交通事故糾紛，民商事合同糾紛！成功案例：李某某公安檢察院認(rèn)定入室搶劫，結(jié)果認(rèn)定普通搶劫案！劉某某，公安認(rèn)定尋釁滋事，法院作無(wú)罪處理案！邢臺(tái)張某某二死一重傷交通肇事交警認(rèn)定全責(zé)，復(fù)核次要責(zé)任案！石家莊市某公司貸款大額貸款訴訟時(shí)效案，在高院勝訴！歲不寒無(wú)以知松柏，事不難無(wú)以知君子！本律師愿意以誠(chéng)信的人格贏得您的信賴(lài),以專(zhuān)業(yè)的知識(shí)獲得您的滿意,真誠(chéng)希望與各界朋友交流共勉。??
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
怎樣確定合同履行地點(diǎn)不明確
2021-02-02乘客請(qǐng)求賠償?shù)囊罁?jù)
2021-02-06先干活后簽合同違法嗎
2021-02-16職務(wù)犯罪刑期過(guò)半能否申請(qǐng)假釋
2020-12-30房屋抵押貸能申請(qǐng)延期嗎
2021-02-02交通事故理賠有什么程序
2021-03-07怎么保護(hù)商業(yè)秘密
2021-03-14公司裁員如何報(bào)備
2020-12-04實(shí)習(xí)期簽了合同要承擔(dān)上面的條款嗎
2020-11-27免責(zé)條款不說(shuō)明保險(xiǎn)事故就不免責(zé)
2021-02-10海洋貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)有哪些種類(lèi)
2020-12-11財(cái)物被他人毀壞后后可否要求他人和保險(xiǎn)公司都賠償
2020-12-08保險(xiǎn)合同內(nèi)容的變更要注意哪些事項(xiàng)
2020-12-27保險(xiǎn)合同部分無(wú)效會(huì)影響合同效力嗎
2021-02-22出了車(chē)禍保險(xiǎn)最多賠多少
2021-02-17無(wú)證駕車(chē)撞傷行人保險(xiǎn)公司賠償嗎
2021-01-27事故中被保車(chē)無(wú)責(zé)任,保險(xiǎn)公司是否需要理賠
2020-12-28保險(xiǎn)合同生效的要件是什么
2020-12-12第三者責(zé)任保險(xiǎn)是如何賠償?shù)?/p> 2021-02-13
保險(xiǎn)受益人的變更有沒(méi)有期限要求
2021-02-07