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寧波
父子過戶需要什么手續
父子過戶有哪些手續？
1。普通的捐贈轉移流程？房屋所有權可以通過繼承或遺囑繼承的方式改變。根據《繼承法》，合法繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和祖父母）繼承土地和房屋的所有權，不需要繳納契稅。當然，只有在業主去世后，才能征收契稅。遺囑繼承也是如此。即使遺囑經過公證，財產所有人也可以在生前隨時變更繼承人。所以這是最便宜的方法，但最不安全。
送禮需提供戶口簿、身份證、房產證、土地證等證明材料。先到公證處辦理贈與公證手續，再憑贈與公證書辦理產權過戶手續。禮品費包括：3%契稅和0.05%印花稅。各地公證費不一，很多城市都是按房地產價值的2%收取，有些地區需要找人才對房地產進行評估，評估費從0.3%到1%不等。（1） 房屋贈與人與受贈人訂立書面房屋贈與合同，即贈與書。--按照規定，房屋捐贈必須采用書面形式。
（2）房屋贈與雙方憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納相關稅費。（3）公證。根據國家和本市有關規定，房屋捐贈必須辦理公證手續。（四）房屋所有權轉移登記。
父子房地產轉讓流程
1。房產證轉讓不通過房產中介的，必須寫明合同條款和違約行為。簽訂合同時，出賣人房產證上有姓名的當事人必須在場（如果已婚，需要夫妻雙方在場并簽字，即使房產證上只有一個人的名字）。
2。申請材料準備好后，你必須到房產局填寫一些表格和存貨合同。庫存合同上的金額必須與合同上的金額相同。
3。房產過戶申請材料提交房產局后，房產局會出具收據，并按照收據上注明的日期繳稅，一般需要15個工作日左右。
4。繳納房產過戶稅后，即可領取房產證。
通過對上述文章的解釋，我們知道父子之間有兩種轉讓方式：捐贈轉讓和銷售轉讓。至于父子房屋過戶的手續，要看具體過戶方式。一般來說，父母通過無償捐贈的方式將房屋轉讓給子女，這樣既可以省下不少稅款，又能體現親情。希望以上內容能解決您的問題。如有不明問題，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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