在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)可以出售嗎
捐贈(zèng)房地產(chǎn)與普通房地產(chǎn)的差額如下：增值稅和附加稅為5.5%，房屋產(chǎn)權(quán)兩年內(nèi)不能繳納；個(gè)人所得稅為房屋差額的20%；捐贈(zèng)房地產(chǎn)按1%征收，捐贈(zèng)房地產(chǎn)按1%征收按20%征收；契稅按房屋面積分為1%~3%；土地收入只需為房改征收。住宅免征土地增值稅，住宅不征收1%。普通房地產(chǎn)銷售的費(fèi)用有：個(gè)人所得稅、土地增值稅和增值稅。房屋產(chǎn)權(quán)出售5年的，不免征增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)出售5年的，只免征個(gè)人所得稅；契稅按房屋面積收繳，比例在1%-3%之間。相比之下，捐贈(zèng)房地產(chǎn)的費(fèi)用要高于征收普通房地產(chǎn)的費(fèi)用，個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅的比例要高于征收普通房地產(chǎn)的比例，其他費(fèi)用基本沒(méi)有大的差別。
房屋銷售程序摘要
1。售房所需個(gè)人信息證明包括：身份證原件及復(fù)印件，過(guò)期身份證不能使用，需辦理新身份證；婚姻狀況證明，已婚需有結(jié)婚證，未結(jié)婚需有單張證明，離婚需有離婚證，單張證件需到公證處辦理。
2。房屋買賣所需的房屋信息包括：房屋產(chǎn)權(quán)的證明，房屋買賣合同在法律上不能證明房屋產(chǎn)權(quán)的直接作用，因此不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶。只有房產(chǎn)證才能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但房地產(chǎn)交易的購(gòu)房合同需要攜帶，且需要備案或公證方能生效；房屋土地證、土地證上的期限即將到期，需要解決土地使用權(quán)中的問(wèn)題出售。
3。辦理過(guò)戶所需的其他手續(xù)也要視房屋性質(zhì)而定，然后提供相關(guān)資料。
捐贈(zèng)待售房地產(chǎn)的成本高于普通房地產(chǎn)。如果想省一些稅，拿到房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)需要辦理銷售手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)，所以成本相差不大。
以上是編輯向您介紹的“捐贈(zèng)房地產(chǎn)是否可以出售”的法律知識(shí)律師網(wǎng). 如有此類問(wèn)題，請(qǐng)仔細(xì)閱讀以上內(nèi)容。所以我希望以上的答案能解決你的問(wèn)題。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
魏憲合律師，男，漢族，山東人。在校期間以優(yōu)異成績(jī)通過(guò)國(guó)家司法考試，大學(xué)畢業(yè)后一直供職于陜西澤誠(chéng)律師事務(wù)所。現(xiàn)任澤誠(chéng)律所合伙人、專職律師。魏律師執(zhí)業(yè)以來(lái)經(jīng)辦的案件主要是公司企業(yè)的經(jīng)濟(jì)糾紛、建筑工程糾紛、刑事辯護(hù)、交通事故損害賠償?shù)劝讣Ｎ郝蓭熞钥蛻衾孀畲蠡鳛閳?zhí)業(yè)理念，法律服務(wù)過(guò)程中認(rèn)真、謹(jǐn)慎、及時(shí)、精準(zhǔn)，得到了客戶的高度認(rèn)可，現(xiàn)擔(dān)任雅居樂(lè)物業(yè)管理服務(wù)有限公司西安分公司、陜西鑫華夏建設(shè)有限公司、西安順誠(chéng)建筑勞務(wù)有限公司、西安高創(chuàng)測(cè)控設(shè)備有限責(zé)任公司、西安市長(zhǎng)安區(qū)黃良街辦、西安中強(qiáng)駕校及西安市長(zhǎng)安區(qū)東湖村、西湖村、北湖村等村委會(huì)常年法律顧問(wèn)。采取合法手段為當(dāng)事人爭(zhēng)取最大權(quán)益是本律師的辦案宗旨。魏律師做人誠(chéng)實(shí)有信、做事認(rèn)真踏實(shí)，思維敏捷，思路開(kāi)闊，應(yīng)變能力強(qiáng)，具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和高超的辦案技巧，深得社會(huì)和當(dāng)事人的認(rèn)可和好評(píng)。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
交通事故訴訟程序有哪些
2021-02-16行政處罰違法如何申請(qǐng)賠償
2020-12-17車禍對(duì)方死亡了我會(huì)被拘留嗎
2021-01-05涉外結(jié)婚公證書有效期是多久
2020-11-19支票年月日怎么寫
2021-02-09快遞被他人拿走誰(shuí)負(fù)責(zé)
2021-03-01交通事故責(zé)任認(rèn)定書認(rèn)定雙方為同等責(zé)任，肇事方車輛修理費(fèi)可以要求受害方承擔(dān)嗎？
2021-02-14房屋的遺產(chǎn)繼承可以選擇放棄嗎
2021-02-04法院保全銀行卡的期限
2021-03-17公司和個(gè)人簽的租賃合同有效嗎
2021-01-04證據(jù)保全去哪申請(qǐng)
2021-03-21雇主騷擾保姆要負(fù)法律責(zé)任嗎
2021-02-07買房定金是否能退回
2020-12-24什么是非法集資房
2020-11-30勞動(dòng)關(guān)系勞務(wù)關(guān)系賠償區(qū)別
2021-02-10國(guó)外項(xiàng)目拖欠農(nóng)民工工資怎么辦
2021-02-05航班取消賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-04海洋貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)有哪些種類
2020-12-11藥品超出保險(xiǎn)條款范圍 法院判決保險(xiǎn)公司賠償
2020-11-24保險(xiǎn)公司如何履行明確說(shuō)明義務(wù)
2020-11-30