中介的法律責(zé)任是什么？

（1）因中介機(jī)構(gòu)工作人員的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失？中介公司的工作人員因過(guò)錯(cuò)給承租人造成損失的，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為用人單位，不應(yīng)以員工個(gè)人責(zé)任為由推卸責(zé)任。自然，中介公司也不應(yīng)以辭退員工為由推卸責(zé)任。（二）因居間人的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失，居間人故意提供虛假信息，作出違法行為，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事、行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。給承租人造成損失的，居間人應(yīng)當(dāng)賠償。中介在提供服務(wù)過(guò)程中有欺詐行為的，承租人可以向中介要求雙倍賠償。參見(jiàn)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條。（三）出租人提供的信息有誤造成的損失中介機(jī)構(gòu)保證已事先核實(shí)了向承租人提供的房屋信息，符合承租人的特殊要求。但出租人提供的信息有誤或者有欺詐行為的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失，并提前賠償承租人。

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（1）房主身份。如果簽訂合同的人不是業(yè)主，則可能存在代理關(guān)系或轉(zhuǎn)租關(guān)系。有代理關(guān)系的，需提供業(yè)主代理人的委托書(shū)原件；有轉(zhuǎn)租關(guān)系的，需提供業(yè)主同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明原件。（2） 明確租金和“押金”的支付方式。“押金”主要用來(lái)沖抵承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但尚未支付的費(fèi)用。押金數(shù)額應(yīng)根據(jù)租期長(zhǎng)短、裝修程度、家具、家電的數(shù)量和價(jià)值確定。押金金額越高，出租人的安全性能越強(qiáng)。

（3）家具、家用電器和其他設(shè)施已明確約定。對(duì)這些附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)明確約定。（4） 明確水、電、電話及物業(yè)管理費(fèi)負(fù)擔(dān)。（5） 出租人出售房屋的，承租人享有保護(hù)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，出租人出租房屋時(shí)，承租人可以得到兩個(gè)保障：一是在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；二是承租人不想購(gòu)買房屋，無(wú)所謂。房屋的出售不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)，即使出租人出售房屋，買受人也應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同。（6） 違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確。如出租人未交付房屋或者承租人在租賃期屆滿未歸還租賃物的，可以收取高于每日租金的違約金；出租人擅自收回房屋或者承租人擅自歸還租賃物的，可以約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租賃期的租金作為違約金。

房屋中介的法律責(zé)任以過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則為基礎(chǔ)。中間人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。如果是第三方過(guò)錯(cuò)造成的，中介可以向第三方索賠。如果您的情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎