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房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記請(qǐng)求權(quán)是否適用訴訟時(shí)效

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 745人看過(guò)

新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。民法典施行前，《合同法》第135條規(guī)定：“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提貨單證的義務(wù)，買賣雙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)后，買受人要求出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，不適用訴訟時(shí)效。法律依據(jù)：《合同法》第135條規(guī)定：“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。”因此，房屋出賣人有義務(wù)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，即辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。出賣人逾期不交付的，買受人可以按照約定要求出賣人交付。該請(qǐng)求權(quán)屬于典型的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，應(yīng)當(dāng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。但在房屋交付后，買受人是否要求出賣人辦理過(guò)戶登記是否適用訴訟時(shí)效，在現(xiàn)行法律中沒(méi)有明確規(guī)定。一般認(rèn)為，買受人根據(jù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，在房屋被雙方占有后，要求出賣人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這種債權(quán)具有合同基礎(chǔ)，但又不同于一般合同債權(quán)，具有一定的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)。其目的是使合法占有以取得所有權(quán)為目的，逐步向完全所有權(quán)過(guò)渡。這種請(qǐng)求權(quán)不適用于訴訟時(shí)效，不會(huì)導(dǎo)致社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的混亂，故不適用于訴訟時(shí)效。以上是小編對(duì)這個(gè)問(wèn)題的回答。如有其他疑問(wèn)，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎

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