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寧波
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記請求權(quán)是否適用訴訟時效
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。民法典施行前，《合同法》第135條規(guī)定：“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標的物或者交付提貨單證的義務(wù)，買賣雙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)后，買受人要求出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，不適用訴訟時效。法律依據(jù)：《合同法》第135條規(guī)定：“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務(wù)?！币虼?，房屋出賣人有義務(wù)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，即辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。出賣人逾期不交付的，買受人可以按照約定要求出賣人交付。該請求權(quán)屬于典型的債權(quán)請求權(quán)，應(yīng)當(dāng)適用訴訟時效的規(guī)定。但在房屋交付后，買受人是否要求出賣人辦理過戶登記是否適用訴訟時效，在現(xiàn)行法律中沒有明確規(guī)定。一般認為，買受人根據(jù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，在房屋被雙方占有后，要求出賣人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這種債權(quán)具有合同基礎(chǔ)，但又不同于一般合同債權(quán)，具有一定的財產(chǎn)性質(zhì)。其目的是使合法占有以取得所有權(quán)為目的，逐步向完全所有權(quán)過渡。這種請求權(quán)不適用于訴訟時效，不會導(dǎo)致社會經(jīng)濟秩序的混亂，故不適用于訴訟時效。以上是小編對這個問題的回答。如有其他疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎
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簡介:
個人簡介:李皓男律師，畢業(yè)于煙臺大學(xué)知識產(chǎn)權(quán)專業(yè)。2018年高分通過法律職業(yè)資格考試，2020年成為山東滕國律師事務(wù)所律師正式執(zhí)業(yè)。 擅長領(lǐng)域:婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、刑事辯護、侵權(quán)糾紛（學(xué)生在校受傷）、勞動爭議等法律領(lǐng)域，執(zhí)業(yè)以來代理多起相關(guān)案件，專業(yè)能力和綜合素質(zhì)得到大家的充分肯定和一致好評。
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