在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新增建設用地使用費是多少，與土地出讓金有什么區別
根據《新增建設用地土地使用費征收使用管理辦法》的規定，新增建設用地的土地使用費，是指國務院或者省級人民政府在批準農用地轉用征收時，向以出讓方式取得新增建設用地的縣、市人民政府征收的土地平均純收入。它與土地出讓金既有區別又有聯系。
新增建設用地使用費是土地分批上報（農民手中的土地報請上級批準作為國有土地征收）時，政府向上級政府或省級政府支付的土地款，而這些土地只有交錢后才能由當地政府使用。土地出讓金是指地方政府將省政府批準的土地（即拍賣）出讓給開發商或工廠時，受讓人（開發商或工廠）向地方政府支付的土地使用費。這兩者相當于當你買東西的時候，你先低價買，然后高價賣，你得到的利潤是一樣的。
土地使用前，需申請農用地轉為建設用地的審批，新增建設用地需繳納土地使用費。支付范圍包括規劃區內城市批次新增建設用地（農用地、未利用地）和城市規劃區外獨立區位轉移區域的土地。
土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者時，按照規定向土地使用者收取的土地出讓總價（土地出讓交易總額），或者土地使用者向土地使用者支付的土地出讓金土地管理部門在土地使用期限屆滿時，或者有土地使用權的土地使用者通過行政劃撥取得的原土地使用權有償轉讓、出租、抵押、入股、投資的，并按規定補足土地出讓價款。
對于上述問題，前者在審批階段支付，后者在土地使用階段支付；前者由縣、市級人民政府上繳，相當于購買全國建設用地指標，后者由土地使用者（開發商等）上繳縣、市級土地管理部門。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
監察委員會是行政監督體系嗎
2021-02-14各類商標侵權行為如何認定
2021-01-17申請注冊商標的流程是什么
2021-03-13同時有兩個違法主體如何處罰
2021-01-18行政處罰法立案后多長時間處理
2021-03-16外匯保證金交易是怎樣的
2021-02-17締約過失責任是什么
2021-01-05贈與的房產可以賣嗎
2021-01-22財產繼承遺囑模板
2020-11-18遭受家庭暴力 應學會理性自救
2020-12-19以危險方法危害公共安全罪與故意殺人的界限
2021-03-22喪偶再婚領證的時候需要提供什么
2021-01-01保障性住房能抵押貸款嗎
2021-02-10哪些勞動合同無效？
2021-01-11酒店試用期工資標準
2020-12-16投保人在投保時應該怎樣保護自己的利益
2020-12-12保險合同內容的變更要注意哪些事項
2020-12-27職業變了 保險是否要變
2021-02-08司機在交通事故后逃逸保險公司是否應理賠？
2020-11-19個人購房如何辦理保險,如何簽訂房產保險合同
2021-03-24