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婚后，一方出錢買房，離婚后如何分配

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 478人看過

新的民法典將于2021年1月1日生效。《婚姻法》及其相關解釋有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新的司法解釋所取代。

首先，離婚時一方婚后投資的房產如何分配

婚后一方以個人財產投資，房產登記在一方名下，婚后一方以個人財產投資買房并取得房產證，它應該屬于買方的財產。離婚分割財產時，對方無權要求分割。在這里，我們需要提醒的是，如何認定房產投資與個人購買房產需要證據的支持。用一方個人財產購買房屋的，需要證明購房款屬于一方個人財產。因此，特別需要保留房產屬于個人財產的證據，以備不時之需；

當一方或雙方婚后以夫妻共同財產購房并取得房產證時，無論房產證登記在哪一方，房產都應屬于夫妻共同財產。婚前買房后離婚后房產如何分割？

1。夫妻一方婚前購房并取得房產證，房屋登記在投資方名下。離婚后如何分房？在這種情況下，房子屬于婚前買房的一方。根據《婚姻法》司法解釋（二）的規定，既然夫妻結婚前都交了全部房款，并取得了房產證，那么房子就是婚前財產。因此，離婚后，對方無權要求分割財產。

2。夫妻一方婚前全額購房，婚后取得房產證，房產證登記在投資方名下。離婚后房子怎么分？

夫妻一方婚前付清全部房款，婚后取得房產證，這與上述情況基本相同，唯一不同的是取得房產證的時間不同。在這種情況下，它也是婚前財產，屬于一方的財產。離婚時，另一方無權要求離婚。離婚后如何分房？

在這種情況下，婚前買房和婚后加另一方屬于夫妻共同財產。如果雙方都沒有過錯，原則上都要得分。

4。婚前全額付款買房時，購房合同上寫著兩個人的名字，離婚后如何分房？

購房合同中沒有特別約定，即共同擁有房屋，即共同出售或抵押房屋。如果你同意比例，你就可以按照約定的比例擁有房子。離婚后如何分房？

離婚時，房產證上有姓名的一方不承認對方已支付房款的，該房屋屬于其婚前個人財產，不予分割。法院不能以不能證明對方有出資且不授予一方當事人為前提，保護對方當事人的權益。也就是說，即使對方給了錢，但不能證明投資行為，法院也不能判決一方給予適當賠償。

因此，一方婚前全額購房并以自己名義登記的，無論是否取得房產證，均屬于個人財產。只有婚后房產證加給對方時，才屬于夫妻共同財產。婚前買房更容易寫兩個人的名字。如果貸款要看銀行的情況，有些銀行是不愿意辦理的。

綜上所述，一方婚后以個人財產出資，房產登記在一方名下的，一方婚后以個人財產購房并取得房產證的，應屬于買受人財產，另一方無權要求分割財產。如果您需要任何其他法律問題，您可以咨詢我們的在線律師。你知道嗎

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