新的民法典將于2021年1月1日生效。《婚姻法》及其相關(guān)解釋有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新的司法解釋所取代。

首先，離婚時(shí)一方婚后投資的房產(chǎn)如何分配

婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資，房產(chǎn)登記在一方名下，婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資買房并取得房產(chǎn)證，它應(yīng)該屬于買方的財(cái)產(chǎn)。離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)方無(wú)權(quán)要求分割。在這里，我們需要提醒的是，如何認(rèn)定房產(chǎn)投資與個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)需要證據(jù)的支持。用一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋的，需要證明購(gòu)房款屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，特別需要保留房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需；

當(dāng)一方或雙方婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房并取得房產(chǎn)證時(shí)，無(wú)論房產(chǎn)證登記在哪一方，房產(chǎn)都應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前買房后離婚后房產(chǎn)如何分割？

1。夫妻一方婚前購(gòu)房并取得房產(chǎn)證，房屋登記在投資方名下。離婚后如何分房？在這種情況下，房子屬于婚前買房的一方。根據(jù)《婚姻法》司法解釋（二）的規(guī)定，既然夫妻結(jié)婚前都交了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么房子就是婚前財(cái)產(chǎn)。因此，離婚后，對(duì)方無(wú)權(quán)要求分割財(cái)產(chǎn)。

2。夫妻一方婚前全額購(gòu)房，婚后取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證登記在投資方名下。離婚后房子怎么分？

夫妻一方婚前付清全部房款，婚后取得房產(chǎn)證，這與上述情況基本相同，唯一不同的是取得房產(chǎn)證的時(shí)間不同。在這種情況下，它也是婚前財(cái)產(chǎn)，屬于一方的財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求離婚。離婚后如何分房？

在這種情況下，婚前買房和婚后加另一方屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方都沒有過錯(cuò)，原則上都要得分。

4。婚前全額付款買房時(shí)，購(gòu)房合同上寫著兩個(gè)人的名字，離婚后如何分房？

購(gòu)房合同中沒有特別約定，即共同擁有房屋，即共同出售或抵押房屋。如果你同意比例，你就可以按照約定的比例擁有房子。離婚后如何分房？

離婚時(shí)，房產(chǎn)證上有姓名的一方不承認(rèn)對(duì)方已支付房款的，該房屋屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。法院不能以不能證明對(duì)方有出資且不授予一方當(dāng)事人為前提，保護(hù)對(duì)方當(dāng)事人的權(quán)益。也就是說(shuō)，即使對(duì)方給了錢，但不能證明投資行為，法院也不能判決一方給予適當(dāng)賠償。

因此，一方婚前全額購(gòu)房并以自己名義登記的，無(wú)論是否取得房產(chǎn)證，均屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。只有婚后房產(chǎn)證加給對(duì)方時(shí)，才屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前買房更容易寫兩個(gè)人的名字。如果貸款要看銀行的情況，有些銀行是不愿意辦理的。

綜上所述，一方婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下的，一方婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房并取得房產(chǎn)證的，應(yīng)屬于買受人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割財(cái)產(chǎn)。如果您需要任何其他法律問題，您可以咨詢我們的在線律師。你知道嗎