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寧波
開發商逾期的不良后果是什么
隨著市場經濟的發展和法律法規的逐步完善，購房者的自我保護意識大大增強，紛紛拿起法律武器維護自己的權益。遺憾的是，很多開發商的認識還停留在原來的水平，這使得雙方的糾紛日益尖銳。而且，從人本主義的角度來看，國家出臺了許多法律法規來保護購房者，對開發商的行為進行規范和懲罰。因此，開發商必須慎重對待違約行為，嚴格遵守合同和法律。
在目前流行的商品房買賣合同中，對交房日期有嚴格規定，對逾期交房有懲罰性條款，如支付違約金或退還全部房款并支付利息等，合同生效后具有法律效力。如果開發商違約，需要按照合同規定支付價款。即使合同中沒有明確規定，也需要按照法律法規的規定支付價款。比如，最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中規定，“出賣人逾期交付房屋，經催告后在三個月內合理期限內不履行的，一方當事人要求解除合同的，應當予以支持；逾期交付使用的，商品房買賣合同未約定違約金或者損失賠償金數額的，違約金或者損失賠償金的數額，按照有關主管部門公布的同地段同類房屋的租金標準確定，或者由有資質的房地產評估機構在逾期交付使用期間評估確定。”
因此，作為開發商，要認真簽訂合同，熟悉相關法律法規，避免不必要的風險。你知道嗎
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