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寧波
四枚金牌有什么區別
保證金，又稱保證金，是指在合同訂立或履行前支付一定金額的保證金。押金不退。定金的數額不得超過主合同標的物的20%，也就是說，當對方要求增加定金時，可以直接提出異議，當場拒絕。提示：定金不能退還，當事人可以約定一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當作為價款或者收回。支付定金的一方不履行約定的義務的，無權要求返還定金。
接受定金的一方不履行約定義務的，定金雙倍返還。
認購基金
購房者表現出購房誠意，這需要通過繳納“認購基金”來體現。購房者繳納認購基金后，將獲得優先購買權，并享受一定的房價折扣。當樓盤正式開盤時，購房者可以按優先順序選擇樓盤。但根據規定，任何形式的認購都是開發商在未取得《商品房預售許可證》前的違法行為，國家明令禁止。
提醒：認購基金沒有法律效力
房地產開發商給予的認購優惠大多是鏡花水月，看上去非常漂亮。其實，還有很多意想不到的風險，比如推遲開盤、抬高房價、監管不力等。我們必須擦亮眼睛以免損失錢財。定金也叫項金。這體現在房產中介與買賣雙方簽訂的合同中。購房者交的定金將來可以直接沖抵房款。定金的數額由當事人自由約定。購房者在交納定金時，要特別注意書面協議的表述和收據的公章是否完好。要警惕未取得商品房預售許可證的房地產預收定金的行為。如果房地產已經無法取得《商品房預售許可證》或有失敗的風險，房地產企業資金鏈斷裂，可能陷入資金無法回籠的尷尬境地。你知道嗎
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