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征收與征用的區別

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 373人看過

最近，我辦了一個關于宅基地及其上房屋買賣合同法律效力的案件。我們需要在這個價格上介紹征收和征用的區別。征收是指國家為了公共利益的需要，強制取得原屬于私人或者集體所有的財產的所有權或者其他權利的行為。征收是指國家為了公共利益，依法強制取得私有財產或者集體財產使用權的行為。首先，就法律效力而言，征收的法律效力是私人或集體財產所有權的變更；征收的法律效力是私人或集體財產使用權的變更。其次，在賠償方面，征收時，因所有權未轉移，標的物未毀損、滅失的，可以返還原物；標的物未毀損、滅失的，應當賠償；征收時，因所有權已轉移已經過戶的，不存在返還財產的問題，因此應當按照法律標準對征收人進行補償。

第三，在適用條件上，征收一般適用于臨時性和突發性的緊急情況，如搶險救災、戰爭等；緊急情況下，征收不一定不能適用，只要是為了公共利益的需要，依法征收即可。最后，在適用對象上，征收對象僅限于不動產，征收對象包括不動產和動產。

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