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寧波
征收與征用的區(qū)別
最近，我辦了一個關(guān)于宅基地及其上房屋買賣合同法律效力的案件。我們需要在這個價格上介紹征收和征用的區(qū)別。征收是指國家為了公共利益的需要，強制取得原屬于私人或者集體所有的財產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利的行為。征收是指國家為了公共利益，依法強制取得私有財產(chǎn)或者集體財產(chǎn)使用權(quán)的行為。首先，就法律效力而言，征收的法律效力是私人或集體財產(chǎn)所有權(quán)的變更；征收的法律效力是私人或集體財產(chǎn)使用權(quán)的變更。其次，在賠償方面，征收時，因所有權(quán)未轉(zhuǎn)移，標(biāo)的物未毀損、滅失的，可以返還原物；標(biāo)的物未毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)賠償；征收時，因所有權(quán)已轉(zhuǎn)移已經(jīng)過戶的，不存在返還財產(chǎn)的問題，因此應(yīng)當(dāng)按照法律標(biāo)準(zhǔn)對征收人進行補償。
第三，在適用條件上，征收一般適用于臨時性和突發(fā)性的緊急情況，如搶險救災(zāi)、戰(zhàn)爭等；緊急情況下，征收不一定不能適用，只要是為了公共利益的需要，依法征收即可。最后，在適用對象上，征收對象僅限于不動產(chǎn)，征收對象包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。
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簡介:
吉林吉瀾律師事務(wù)所合伙人律師，中共黨員，現(xiàn)任中共吉林市律師行業(yè)第三聯(lián)合黨支部書記，法學(xué)專業(yè)背景，法學(xué)理論功底深厚。 中國企業(yè)評價協(xié)會評定為高級企業(yè)合規(guī)師 吉林省律師協(xié)會網(wǎng)絡(luò)與高新技術(shù)專業(yè)委員會委員 吉林市律師協(xié)會企業(yè)合規(guī)（破產(chǎn)清算與并購重組）法律專業(yè)委員會秘書長 吉林市律師協(xié)會律師行業(yè)黨建專門委員會委員 吉林市律師協(xié)會宣傳與教育委員會委員 “三省一區(qū)”律師論壇論文優(yōu)秀作者 吉林市總工會法律援助律師 吉林市總工會勞動爭議人民調(diào)解委員會調(diào)解員
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