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商店使用權有什么用

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 588人看過

商店的使用權有什么用？

商店的使用權可以在約定的期限內使用、處置和獲得，也可以轉租給他人。店面使用權是店面經營權，不是所有權，因此不能買賣。

使用權是指財產的使用權，大部分權利來源于租賃，也就是說，使用權是通過向業(yè)主出租而產生的。用戶不享有所有權，因此不能交易。

當然，如果使用權是長期的，業(yè)主同意出租，使用權可以轉讓（轉租）。

定期使用權收購是杭州商業(yè)地產首創(chuàng)并應用的一種商業(yè)模式。所謂定期使用權買斷，是指開發(fā)商將商鋪所有權與使用權有效分離，開發(fā)商擁有商鋪所有權，并將商鋪使用權以5年、10年、15年、20年的固定期限出售給投資者或經營者。投資方擁有固定期限內的商鋪使用權收益，經營者擁有固定期限內的商鋪使用權收益和商鋪經營權收益。在一定期限內，商鋪的使用權可以轉租、轉讓和繼承。固定期限使用權的收購，實質上屬于合同法規(guī)定的長期租賃合同。你知道嗎

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廣西鐵義律師事務所專職律師，河池市律師協(xié)會副會長，北海國際仲裁院仲裁員。

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