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房客拖欠房款時應該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 494人看過

2。合同的解除應當依照法定程序進行。根據《中華人民共和國合同法》第九十六條的規定，解除合同的通知必須向對方當事人發出，并附有證據。只有向另一方發出終止通知，合同才會終止。出租人采取的斷水斷電措施必須有依據。根據合同法中的意思自治原則，只要不違反我國法律的強制性規定，雙方當事人可以自由設定權利和義務。合同的協議是基礎。如果合同不允許停水停電或合同尚未終止，則不能采取此類措施，否則，這將構成侵權，到頭來，它將“合理化為不合理”，賠償對方的損失。因此，此類措施不應濫用，而應適當使用，并提供證據。要充分利用法定標的物保管制度。合同法規定了標的物的提存制度，提存機關為公證機關。貨物的保管應當依法進行。出租人不得單方面處理房屋內的貨物。在房屋內辦理貨物時，必須邀請公證處公證員到現場辦理貨物寄存公證。存款公證是一種法律認可的、可以作為證據的法律行為。同時，請做好記錄，妥善保管，以便日后移交。你知道嗎

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