1、 施工合同中的損害賠償要求如下：1。損害賠償?shù)念愋陀醒a(bǔ)償性損害賠償和懲罰性損害賠償。民事責(zé)任的首要目的是賠償，因此合同法中的損害賠償主要是補(bǔ)償性的，懲罰性的除外。《合同法》第113條第一款規(guī)定了補(bǔ)償性賠償，第二款規(guī)定了懲罰性賠償，這也是《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條的規(guī)定，是我國(guó)法律中唯一的懲罰性賠償。（2） 法定損害賠償和約定損害賠償。

合同當(dāng)事人可以就一方違約造成的損害賠償金額事先約定，約定的損害賠償金為約定的損害賠償金；約定的損害賠償金的性質(zhì)與違約金的性質(zhì)非常相似，有重復(fù)履行職責(zé)的嫌疑。因此，合同法主要規(guī)定了法定損害賠償，這是合同法第113條第一款規(guī)定的。2損害賠償范圍的確定。《合同法》第一百一十三條第一款規(guī)定了法律損害賠償?shù)姆秶矗骸耙环疆?dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，賠償損失的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于賠償金額。”違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違約方同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見違約可能造成的損失后可以獲得的賠償金額。”本條規(guī)定的損害賠償包括正損失和可得利益損失（合同履行后可得利益的損失），其中可得利益損失的數(shù)額受兩個(gè)限制：（1）可預(yù)見性規(guī)則；（2）《減輕損失規(guī)則》（合同法第119條）規(guī)定：“一方違約后，另一方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大；不采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償損失。違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)為防止損失擴(kuò)大而發(fā)生的合理費(fèi)用。”)損害賠償?shù)木唧w適用。（1）單獨(dú)申請(qǐng)，賠償損失。一般來(lái)說(shuō)，合同約定的違約金應(yīng)視為預(yù)先確定的損害賠償金數(shù)額，因此違約金與約定的損害賠償金不能并存。（2） 與違約金一并使用，以彌補(bǔ)損失。違約金與法定賠償金能否并存，關(guān)系到違約責(zé)任的適用是否以實(shí)際損害為基礎(chǔ)，以及國(guó)家對(duì)違約金的干預(yù)。原則上可以說(shuō)，違約金的適用不以實(shí)際損害為基礎(chǔ)。無(wú)論損害是否發(fā)生，當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)支付違約金。但另一方面，當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額可能與違約造成的損失極不一致，造成當(dāng)事人利益的失衡，因此法律對(duì)違約金進(jìn)行干預(yù)是十分必要的。《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定了這種干預(yù)：如果違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加違約金；如果約定的違約金高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。從這一規(guī)定可以看出，雖然違約金的適用不是以實(shí)際損失為依據(jù)，但違約金數(shù)額的最終確定無(wú)疑與實(shí)際損失數(shù)額密切相關(guān)；法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)違約金數(shù)額的調(diào)整是以實(shí)際損失為依據(jù)的實(shí)際損失額。違約金與法定賠償金的適用關(guān)系可以概括為三句話：一是原則上二者不并存；二是二者應(yīng)高或低；三是在適用違約金責(zé)任條款時(shí)應(yīng)優(yōu)先適用。第二，建筑合同中的違約金可分為法定違約金和約定違約金。《合同法》第114條規(guī)定了約定違約金，約定違約金具有以下特點(diǎn)：（1）違約金的數(shù)額由雙方當(dāng)事人事先確定；（2）違約金是違約后的一種補(bǔ)救措施；（3）違約金的支付獨(dú)立于違約金表演。也就是說(shuō)，只要當(dāng)事人之間沒(méi)有特別約定，支付違約金不能代替履行合同，也不能免除當(dāng)事人在支付違約金后履行主債務(wù)的義務(wù)（《合同法》第一百一十四條第三款）。

1。違約賠償金的一般原則。（1）合同中對(duì)違約金有明確約定的，按約定處理；對(duì)違約金沒(méi)有約定或者約定不明確的，按無(wú)約定處理。（2） 違約金的計(jì)算以合同總價(jià)為基礎(chǔ)。（3） 違約金的數(shù)額一般不超過(guò)合同未履行部分的違約金總額。逾期付款違約金的計(jì)算應(yīng)注意不同期間計(jì)算的參考依據(jù)。

自1996年以來(lái)，中國(guó)人民銀行對(duì)逾期罰息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了四次調(diào)整，即5/10000/天、4/10000/天、3/10000/天和2.3/10000/天。如果不考慮罰息發(fā)生的期間，按每天萬(wàn)分之五或萬(wàn)分之四計(jì)算，不符合中國(guó)人民銀行關(guān)于逾期罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。最高人民法院第二人民法院認(rèn)為，罰息計(jì)算方法的正確表述是：逾期罰息自年月日起至年月日止，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期逾期罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算支付付款日期。根據(jù)1999年2月16日起施行的最高人民法院發(fā)審[1999]8號(hào)《關(guān)于計(jì)算逾期付款違約金的批復(fù)》和最高人民法院發(fā)審[2000]34號(hào)《關(guān)于修改〈最高人民法院關(guān)于計(jì)算違約金的批復(fù)〉的批復(fù)》的規(guī)定2000年11月21日生效的“逾期付款”，如果合同雙方未就逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致，人民法院可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。中國(guó)人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)逾期貸款計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整逾期付款違約金的計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人明確約定適用地方性法規(guī)的，人民法院可以參照?qǐng)?zhí)行。1993年4月7日，最高人民法院以發(fā)京（1993）56號(hào)文“是否參照省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的《關(guān)于辦理建設(shè)工程合同糾紛的暫行規(guī)定》”答復(fù)如下：《建筑安裝工程合同條例》第十三條第一款規(guī)定，逾期工程應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，但沒(méi)有規(guī)定具體標(biāo)準(zhǔn)，而是允許當(dāng)事人在合同中約定。”山東省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的《建設(shè)工程提前竣工獎(jiǎng)實(shí)施暫行規(guī)定》【該規(guī)定第五條第二款規(guī)定：“工程提前（或延遲）竣工一天的獎(jiǎng)（罰）金數(shù)額，按規(guī)定計(jì)算獎(jiǎng)懲比例為工程概算的0.02%至0.04%，但總額不得超過(guò)工程概算的3%。”]明確了逾期工程的責(zé)任。本規(guī)定屬于地方政府規(guī)章，與《建筑安裝工程合同管理規(guī)定》不沖突。所以，雙方都是省里的單位，可以參照?qǐng)?zhí)行。只要金額不超過(guò)未履行部分的總金額，違約金可視為違約金。

以上知識(shí)是對(duì)“不動(dòng)產(chǎn)登記的作用是什么”問(wèn)題的回答。建筑合同損害賠償?shù)膬?nèi)容包括損害賠償?shù)姆N類、損害賠償范圍的確定、損害賠償?shù)木唧w適用等，需要法律幫助的讀者有：